Gradbeni kaos v Gradcu: Osem let za soglasje – kje je politika?

Gradbeni kaos v Gradcu: Osem let za soglasje – kje je politika?

Razprava o zamudah pri gradnji v Avstriji dobiva zagon. Glede na dramatično situacijo VÖPE – Združenje avstrijskih razvijalcev projektov – od političnih odločevalcev zahteva nujne ukrepe za pospešitev postopka odobritve. Predsednik Andreas Köttl opozarja na negotov položaj, v katerem se nahaja štajerski projektant, ki že osem let čaka na odobritev zazidljivega načrta za nepremičnino ob graški železniški postaji. Vendar pa je treba v skladu z veljavno zakonodajo to odobritev pridobiti v 18 mesecih, kar poudarja neustreznost sedanjih postopkov. Te zamude ne vodijo le do povečanja obresti, ampak tudi do opaznega dviga cen stanovanj.

"Nezmožnost izpolnjevanja rokov je znak, da je začetna situacija za številne projekte trenutno zelo nezadovoljiva. Če ustavno sodišče, kot se je že v dveh primerih, obsodi mesto Gradec, da ni izpolnilo tega roka, je tukaj očiten problem," je še kritičen Köttl. Povezava med počasnimi postopki odobritve in naraščajočimi cenami stanovanj je jasna: nizka gradbena aktivnost zaradi birokratskih ovir je politična odločitev, ki na koncu obremeni trg. Gradbeni izvajalci in razvijalci projektov zato nujno potrebujejo več načrtovanja in preglednosti, da bi spodbudili pozitiven razvoj stanovanjske gradnje, je zaključil Köttl.

Združenje oglaša alarm

VÖPE, ki zagovarja interese razvijalcev projektov, opozarja na resne posledice teh dolgotrajnih postopkov odobritve. Kot pojasnjuje VÖPE na svoji spletni strani, ti problemi niso ključni le za razvijalce, ampak tudi za urbani razvoj kot celoto. Izboljšana varnost načrtovanja bi na koncu pozitivno vplivala tudi na kakovost življenja državljanov. "Nehati moramo postavljati ovire graditeljem nepremičnin," zahteva Köttl. Nujnosti tega vprašanja ni mogoče preveč poudariti, saj vse strožje zahteve pri gradnji stanovanj kažejo, da je čas bistvenega pomena.« VÖPE Priporoča, da morajo politični odločevalci takoj ukrepati, da bi ublažili napete razmere na stanovanjskem trgu.