Bouwchaos in Graz: acht jaar voor goedkeuring – waar is de politiek?

Bouwchaos in Graz: acht jaar voor goedkeuring – waar is de politiek?

De discussie over bouwvertragingen in Oostenrijk wint aan kracht. Met het oog op de dramatische situatie eist de VÖPE – Vereniging van Oostenrijkse Projectontwikkelaars – dat politieke besluitvormers dringende maatregelen nemen om het goedkeuringsproces te versnellen. Voorzitter Andreas Köttl vestigt de aandacht op de precaire situatie van een projectontwikkelaar uit Stiermarken, die al acht jaar wacht op de goedkeuring van een ontwikkelingsplan voor een pand aan de stationsgordel van Graz. Volgens de huidige wetgeving zou deze goedkeuring echter binnen 18 maanden moeten worden ontvangen, wat de ontoereikendheid van de huidige processen benadrukt. Deze vertragingen leiden niet alleen tot een stijging van de rentelasten, maar ook tot een merkbare stijging van de huizenprijzen.

“Het onvermogen om de deadlines te halen is een teken dat de uitgangssituatie voor veel projecten momenteel zeer onbevredigend is. Als het Constitutionele Hof, zoals al in twee zaken het geval is geweest, de stad Graz veroordeelt wegens het niet halen van deze deadline, is er hier een duidelijk probleem”, vervolgde Köttl. Het verband tussen trage goedkeuringsprocessen en stijgende huizenprijzen is duidelijk: lage bouwactiviteit als gevolg van bureaucratische hindernissen zijn politieke beslissingen die uiteindelijk de markt onder druk zetten. Aannemers en projectontwikkelaars hebben daarom dringend behoefte aan meer planning en transparantie om een ​​positieve ontwikkeling in de woningbouw te bevorderen, concludeert Köttl.

Vereniging luidt de noodklok

VÖPE, die opkomt voor de belangen van projectontwikkelaars, waarschuwt voor de ernstige gevolgen van deze langdurige goedkeuringsprocessen. Zoals VÖPE op haar website uitlegt, zijn deze problemen niet alleen van cruciaal belang voor ontwikkelaars, maar ook voor de stedelijke ontwikkeling als geheel. Een betere planningszekerheid zou uiteindelijk ook een positieve impact hebben op de levenskwaliteit van burgers. “We moeten stoppen met het opwerpen van obstakels voor projectontwikkelaars”, eist Köttl. De urgentie van dit vraagstuk kan niet genoeg worden benadrukt, omdat de steeds strengere eisen in de woningbouw aantonen dat tijd van essentieel belang is.” VÖPE Beveelt aan dat politieke besluitvormers nu actie moeten ondernemen om de gespannen situatie op de huizenmarkt te verlichten.