Caos edilizio a Graz: otto anni per l'approvazione – dov'è la politica?

Caos edilizio a Graz: otto anni per l'approvazione – dov'è la politica?

La discussione sui ritardi di costruzione in Austria sta guadagnando slancio. Vista la drammatica situazione, la VÖPE – Associazione dei promotori di progetti austriaci – chiede ai decisori politici di adottare misure urgenti per accelerare il processo di approvazione. Il presidente Andreas Köttl richiama l'attenzione sulla situazione precaria in cui vive un promotore di progetti della Stiria che attende da otto anni l'approvazione di un piano di sviluppo per un immobile nella cintura della stazione ferroviaria di Graz. Tuttavia, secondo la normativa attuale, tale approvazione dovrebbe essere ottenuta entro 18 mesi, il che evidenzia l’inadeguatezza dei processi attuali. Questi ritardi non solo portano ad un aumento degli interessi, ma anche ad un notevole aumento dei prezzi delle case.

"L'incapacità di rispettare le scadenze è un segno che la situazione iniziale di molti progetti è attualmente molto insoddisfacente. Se la Corte costituzionale, come è già avvenuto in due casi, condanna la città di Graz per non aver rispettato la scadenza, qui c'è un problema evidente", continua a criticare Köttl. Il legame tra la lentezza dei processi di approvazione e l’aumento dei prezzi delle case è chiaro: la bassa attività edilizia dovuta a ostacoli burocratici sono decisioni politiche che alla fine mettono a dura prova il mercato. Le imprese edili e i promotori di progetti necessitano quindi urgentemente di maggiore pianificazione e trasparenza per promuovere uno sviluppo positivo nell'edilizia abitativa, ha concluso Köttl.

L'associazione suona l'allarme

La VÖPE, che difende gli interessi dei promotori dei progetti, mette in guardia dalle gravi conseguenze di questi lunghi processi di approvazione. Come spiega VÖPE sul suo sito web, questi problemi non sono cruciali solo per i costruttori, ma anche per lo sviluppo urbano nel suo complesso. Una maggiore sicurezza nella pianificazione avrebbe infine un impatto positivo anche sulla qualità della vita dei cittadini. "Dobbiamo smettere di ostacolare i promotori immobiliari", chiede Köttl. L’urgenza di questo problema non può essere sottovalutata, poiché i requisiti sempre più severi nello sviluppo edilizio dimostrano che il tempo è essenziale”. VÖPE Raccomanda ai decisori politici di agire adesso per allentare la situazione di tensione sul mercato immobiliare.