Οικοδομικό χάος στο Γκρατς: Οκτώ χρόνια για έγκριση – πού είναι η πολιτική;

Οικοδομικό χάος στο Γκρατς: Οκτώ χρόνια για έγκριση – πού είναι η πολιτική;

Η συζήτηση για τις κατασκευαστικές καθυστερήσεις στην Αυστρία κερδίζει δυναμική. Εν όψει της δραματικής κατάστασης, η VÖPE - Association of Austrian Project Developers - απαιτεί από τους υπεύθυνους λήψης πολιτικών αποφάσεων να λάβουν επείγοντα μέτρα για να επιταχύνουν τη διαδικασία έγκρισης. Ο Πρόεδρος Andreas Köttl εφιστά την προσοχή στην επισφαλή κατάσταση που βιώνει ένας κατασκευαστής έργου από τη Στυρία, ο οποίος περίμενε οκτώ χρόνια την έγκριση ενός σχεδίου ανάπτυξης για ένα ακίνητο στη ζώνη του σιδηροδρομικού σταθμού του Γκρατς. Ωστόσο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η έγκριση αυτή θα πρέπει να ληφθεί εντός 18 μηνών, γεγονός που αναδεικνύει την ανεπάρκεια των τρεχουσών διαδικασιών. Αυτές οι καθυστερήσεις όχι μόνο οδηγούν σε αύξηση των τόκων, αλλά και σε αισθητή αύξηση των τιμών των κατοικιών.

"Η αδυναμία τήρησης των προθεσμιών είναι ένα σημάδι ότι η αρχική κατάσταση για πολλά έργα είναι επί του παρόντος πολύ μη ικανοποιητική. Εάν το Συνταγματικό Δικαστήριο, όπως έχει ήδη συμβεί σε δύο περιπτώσεις, καταδικάσει την πόλη του Γκρατς για την αποτυχία τήρησης αυτής της προθεσμίας, υπάρχει σαφές πρόβλημα εδώ", συνέχισε να επικρίνει ο Köttl. Η σύνδεση μεταξύ αργών διαδικασιών έγκρισης και αύξησης των τιμών των κατοικιών είναι σαφής: η χαμηλή κατασκευαστική δραστηριότητα λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων είναι πολιτικές αποφάσεις που τελικά ασκούν πίεση στην αγορά. Ως εκ τούτου, οι εργολάβοι κτιρίων και οι κατασκευαστές έργων χρειάζονται επειγόντως περισσότερο σχεδιασμό και διαφάνεια προκειμένου να προωθηθεί η θετική ανάπτυξη στην κατασκευή κατοικιών, κατέληξε ο Köttl.

Η ένωση κρούει τον κώδωνα του κινδύνου

Η VÖPE, η οποία υποστηρίζει τα συμφέροντα των προγραμματιστών έργων, προειδοποιεί για τις σοβαρές συνέπειες αυτών των μακρών διαδικασιών έγκρισης. Όπως εξηγεί η VÖPE στον ιστότοπό της, αυτά τα προβλήματα δεν είναι κρίσιμα μόνο για τους προγραμματιστές, αλλά και για την αστική ανάπτυξη συνολικά. Η βελτιωμένη ασφάλεια σχεδιασμού θα είχε τελικά θετικό αντίκτυπο στην ποιότητα ζωής των πολιτών. «Πρέπει να σταματήσουμε να βάζουμε εμπόδια στους κατασκευαστές ακινήτων», απαιτεί ο Köttl. Ο επείγων χαρακτήρας αυτού του ζητήματος δεν μπορεί να υπερτονιστεί, καθώς οι ολοένα και πιο αυστηρές απαιτήσεις στην οικιστική ανάπτυξη δείχνουν ότι ο χρόνος είναι ουσιαστικός». VÖPE συνιστά στους υπεύθυνους λήψης πολιτικών αποφάσεων να δράσουν τώρα για να αμβλύνουν την τεταμένη κατάσταση στην αγορά κατοικίας.