Pomanjkanje stanovanj v Spodnji Avstriji: alarm do leta 2026!

Pomanjkanje stanovanj v Spodnji Avstriji: alarm do leta 2026!

Nepremičninska industrija v Spodnji Avstriji se sooča z resnimi izzivi. Od leta 2026 dalje bi se lahko razmere na stanovanjskem trgu močno poslabšale, saj bo povpraševanje po bivalnih prostorih močno preseglo razpoložljivo ponudbo. Te zaskrbljujoče napovedi izhajajo iz »Prvega avstrijskega poročila o novogradnjah«, ki je bilo pripravljeno v imenu Avstrijske gospodarske zbornice.

Po tem poročilu bo gradnja novih stanovanj v prihodnjih letih močno upadla. Johannes Wild, predsednik strokovne skupine skrbnikov nepremičnin in premoženja, je izrazil zaskrbljenost: "Imeli bomo več gospodinjstev kot razpoložljivih stanovanj. Razmere za podjetja so kritične." Skrb vzbujajoče je predvsem upadanje zasebno financiranih enot, ki bi lahko do leta 2026 padle s sedanjih okoli 3630 na le 930 stanovanj. To kaže na občutno pomanjkanje bivalnega prostora.

Ureditev KIM kot ovira

Drugi dejavnik, ki poslabšuje razmere, je ureditev KIM organa za nadzor finančnega trga. Michael Holzer, predsednik strokovne skupine za ponudnike finančnih storitev v WKNÖ, kritizira dejstvo, da so stroge zahteve za posojila velika ovira, zlasti za mlade družine. Po Holzerjevih besedah ​​ta uredba vodi do zmanjšanja transakcij financiranja do 80 odstotkov. Poziva k takojšnji suspenziji uredbe KIM za lažji nakup nepremičnin.

Poleg tega se nepremičninska podjetja soočajo z nenehno spreminjajočimi se pravnimi pogoji, kar močno poveča stroške načrtovanja. Johannes Wild poziva k poenostavitvi obstoječih standardov, da bi zmanjšali stroške gradnje in spodbudili stanovanjsko gradnjo. Nujno so potrebni politični ukrepi za zapolnitev grozeče vrzeli v ponudbi in rešitev številnih podjetij v regiji.

Za dodatne informacije in globlji vpogled v prihajajočo nepremičninsko krizo v Spodnji Avstriji ponudbe www.meinkreis.at podrobna poročila in analize na to temo.