Kelkheimin uusi rakennuspiha: vähennä kustannuksia paremman työympäristön puolesta

Kelkheimin uusi rakennuspiha: vähennä kustannuksia paremman työympäristön puolesta

Kelkheimilla on edessään tärkeä päätös Jahnstrassen rakennuspihasta. Thomas Horn CDU:sta sanoi rakennuslautakunnassa, että erittäin vanhentuneen rakennuspihan kunnostamiseen vaadittu 15 miljoonaa euroa oli merkittävä taloudellinen taakka. Hanketta tuettiin periaatteessa, mutta sillä haluttiin alentaa kustannuksia merkittävästi. Horn ehdotti menojen leikkaamista jopa 20 prosentilla samalla kun harkitaan järjestelmiä, jotka kannustavat kustannustehokkaampiin rakennusmenetelmiin.

Tärkeä asia tässä on kaupungin vastuu tarjota työntekijöille hyvä työympäristö. Hänen kollegansa Jürgen Schnabel korosti, että rakenteelliset olosuhteet ovat viime aikoina kärsineet suuresti ja tämä voi johtaa työntekijöiden lähtemiseen, jos parannuksia ei tehdä. Yksi Hornin ja Schnabelin tukema näkökohta on mahdollisuus rakentaa osissa kustannusten hallinnan parantamiseksi.

Kustannusten alennus ja palvelun kuvaus

Rakennusviraston johtaja Patrick Büttner yhtyi CDU:n huolenaiheisiin ja oli avoin toimenpiteille kustannusten vähentämiseksi. Yksi mahdollinen lähestymistapa olisi huolellinen palvelukuvaus, jossa määritellään vain välttämättömät vähimmäisvaatimukset. Tämä vaatimus voi johtaa siihen, että tarjouskilpailuun osallistuu enemmän rakennusyrityksiä. Yksi haasteista on kuitenkin edelleen sijainti; Vanhaa kaatopaikkaa ympäröivät olosuhteet vaativat uusien rakennusten perustamisen hienostunutta suunnittelua.

Horn vertaa yksityisen sektorin hankkeita, joissa budjetit ovat suuret ja kaikkea ei voida toteuttaa. Tähän sisältyi myös noin 700 000 euron lainojen vuotuinen oikeudenmaksu, joka voi rasittaa kaupunkia pitkällä aikavälillä. Ensimmäinen kaupunginvaltuutettu Dirk Hofmann korosti, että tarvitaan perustavaa laatua oleva päätös, jotta vuoden 2025 talousarvioon saadaan riittävät varat, jotta rakennustyöt voidaan aloittaa vuonna 2026.

Sijaintivaihtoehdot poissuljettu

Ehdotus paikan siirtämisestä Münster-Südin teollisuusalueelle hylättiin nopeasti. Hallinto täsmensi, että nykyinen sijainti ei ole vain kustannuksiltaan halvempi, vaan myös integroi paremmin rakennuspihan valmistumiseen tarvittavat tilat. Uusi rakennus toiseen paikkaan olisi mahdollista vasta vuonna 2028 tai 2029, kun taas Jahnstrassen herrat voisivat aloittaa suunnittelun vuodesta 2025.

Aikaisempi kustannusarvio oli noin 9,5 miljoonaa euroa, mutta se on sittemmin noussut 15 miljoonaan. Tärkeimmät tekijät tässä ovat rappeutuneet syöttölinjat ja tarvittavat parannukset riittävän palosuojauksen varmistamiseksi, mikä on erityisen tärkeää alueella, jossa säiliöt ovat korkeat. Kaupunki suunnittelee uudistavansa rakennuspihan kestävää energiantuotantoa huomioiden muun muassa aurinkosähköjärjestelmään yhdistettävällä ilmalämpöpumpulla. Keskustelu jatkuu tänään intensiivisesti pää- ja talousvaliokunnassa.