Ο κανονισμός Kim λήγει: Νέα ελπίδα για την αυστριακή αγορά κατοικίας!

Ο κανονισμός Kim λήγει: Νέα ελπίδα για την αυστριακή αγορά κατοικίας!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Ένα κρίσιμο σημείο καμπής για την αυστριακή αγορά ακινήτων πλησιάζει: τα πιστωτικά ιδρύματα για τη χρηματοδότηση των ακινήτων (KIM-V), η οποία εισήχθη τον Αύγουστο του 2022 για να αποτρέψει την υπερφόρτωση και τις πτωχεύσεις, θα λήξει στις 30 Ιουνίου 2025. Αυτές οι αυστηρές συνθήκες πλαισίου όχι μόνο οδήγησαν σε μείωση του δανεισμού, αλλά και σε σοβαρή περιορισμένη κατασκευή κατοικιών. Οι εκπρόσωποι των επιχειρήσεων αναπνέουν τώρα, επειδή χαιρέτισαν χαρούμενα τις λήγες του Kim-V ως πολύτιμη ώθηση για την αγορά κατοικίας, όπως επιβεβαιώθηκε από το Εμπορικό Επιμελητήριο της Αυστρίας.

Οι πληγείσες βιομηχανίες, οι οποίες προσπαθούν και πάλι για περισσότερη ελευθερία κινήσεων στον τομέα των ακινήτων, αντιμετώπισαν μεγάλες προκλήσεις μέσω του KIM-V. Ο Günther Lehner, Master Building Guild, ανακουφίστηκε: "Το γεγονός ότι ο κανονισμός λήγει τώρα στις 30 Ιουνίου 2025 ήταν καθυστερημένη και είναι μια τεράστια ανακούφιση για ολόκληρο τον κατασκευαστικό κλάδο!" Η Ευρωπαϊκή Εθνική Τράπεζα διαπίστωσε επίσης ότι οι αυστηρές οδηγίες δανεισμού έχουν μειώσει τους κινδύνους στον τομέα των ακινήτων, αλλά δεν υπάρχει πλέον συστηματικός κίνδυνος. Παρόλα αυτά, η Επιτροπή Χρηματοοικονομικής Αγοράς προειδοποίησε για τις υπάρχουσες προκλήσεις που θα μπορούσαν να συνεχίσουν να θέτουν σε κίνδυνο τη σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος.

Νέες προοπτικές για την κατασκευή κατοικιών

Σύμφωνα με το Εμπορικό Επιμελητήριο, οι νέες μονάδες κατασκευής θα μπορούσαν να εγκαταλείψουν δραστικά χωρίς τα απαραίτητα αντίμετρα-από περίπου 17.380 συγκυριαρχίες σε μόλις 1.793 έως 2026. Αυτό επιτρέπει τη νέα κατασκευή κατοικιών και υποστηρίζει επενδύσεις στην Αυστρία. "Το διάταγμα Kim αντιπροσώπευε ένα τόσο υψηλό εμπόδιο για την απόκτηση του σπιτιού που είχε καταρρεύσει το νέο διαμέρισμα", δήλωσε ο Kopf. Ο Michael Holzer, πρόεδρος της Ομάδας Ειδικών Ειδικών Υπηρεσιών Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών, ήταν επίσης βέβαιος ότι η αγορά ακινήτων μπορεί σύντομα να ανακάμψει επειδή υπάρχει τώρα ελευθερία κίνησης.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το παρασκήνιο και τις αλλαγές που προκύπτουν στην αγορά κατοικίας, αναφερόμαστε σε διορατικές πληροφορίες από το meinbezirk.at .