Nepremičnine Rush 2024: Najdražja vila v Tirolu za 34,68 milijona evrov!
Nepremičnine Rush 2024: Najdražja vila v Tirolu za 34,68 milijona evrov!
Jochberg, Tirol, Österreich - Nepremičninski trg v Avstriji je leta 2024 doživel presenetljive spremembe z nekaterimi regionalnimi razlikami. Leta 2024 so bile zabeležene transakcije s skupno vrednostjo 24,1 milijarde evrov, kar ustreza upadu za 0,7 odstotka v primerjavi s preteklim letom. Premor -v ozadju gospodarskih negotovosti, velikih obresti in strogih posojilnih zahtev, ki obremenjujejo trg, poroča orf.at .
Najdražji življenjski posel 2024 se je zgodil v Jochbergu, Tyrol: Enodružinska hiša je bila prodana za ponosnih 34,68 milijona evrov. Na Dunaju so opazili tudi drago prodajo nepremičnin, na primer hiša v Währingu, ki je lastnike zamenjala za 22,46 milijona evrov in drugega v Hietzingu za 14 milijonov evrov, kot je oe24.at poroča.
Obseg transakcije in regionalne razlike
Zbirka transakcij 2023 v primerjavi z 2024 kaže znaten upad v več zveznih državah. Stirijo je še posebej prizadelo minus 15,5 odstotka, Carinthia pa z minus 11 odstotkov, Dunaj pa je lahko doživel pozitiven razvoj s 15,9 odstotka. V nasprotju s tem je celoten obseg transakcije leta 2024 zabeležil rahlo upad, kar je zajelo regionalna odstopanja.
Najbolj aktivna mesta v državi so bili Graz, Linz in Innsbruck, ki so leta 2024 zabeležili večino poslov stanovanjske nepremičnine. Graz-Stadt je vodil seznam s skupno 2283 transakcijami, sledil je Linz-Stadt z 1.071 in Innsbruck-Land z 1.070 posli.
Razvoj cen in posebne nepremičnine
Trend do stanovanjskih predmetov z visokimi cenami, zlasti v Tirolu, Dunaju in Salzburgu, je izjemen. Najdražje stanovanje leta 2024 je bilo prodano v Kitzbühelu za 7,12 milijona evrov. Penthouse v centru mesta Dunaj je spremenil roke za 6,65 milijona evrov, medtem ko je bilo v Salzburgu prodano stanovanje za 4,15 milijona evrov, torej WirtschaftsComPass.at P>Največji sporazum o stavbi se je zgodil na Dunaju-zemlji, kjer je bil prodan pisarniški kompleks za 158,5 milijona evrov. Druga pomembna prodaja je vključevala hišo obrestnih mer v centru Dunaja za 127 milijonov evrov in stavbo v 7. okrožju za 100,5 milijona evrov.
Nakup pogodb in vedenja na trgu
Število nakupnih pogodb na Dunaju kaže tudi zanimive trende. Leta 2024 se je povečalo za 3,1 odstotka prodaje stanovanj, medtem ko se je število transakcij na območju zemljišč in kmetijskih površin zmanjšalo za 15,9 odstotka. Prodajalec je ponavadi starejši, medtem ko so kupci v povprečju mlajši. Te diferencialne tvorbe so prikazane tudi v starostni porazdelitvi trga kupcev.
Na splošno je za nepremičninski trg v Avstriji značilno medsebojno vplivanje povišanja cen in regionalnih razlik. Kljub nenehnim negotovostim želja po visokokakovostnih nepremičninah ostaja neprekinjena, kar obljublja vznemirljive dogodke za prihodnja leta.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)