Real Estate Rush 2024: Najdrahšia vila v Tyrole za 34,68 milióna eur!
Real Estate Rush 2024: Najdrahšia vila v Tyrole za 34,68 milióna eur!
Jochberg, Tirol, Österreich - Trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku zaznamenal v roku 2024 výrazné zmeny s niektorými regionálnymi rozdielmi. V roku 2024 sa zaznamenali transakcie s celkovou hodnotou 24,1 miliárd EUR, čo zodpovedá poklesu o 0,7 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Prestávka je viditeľná najmä na pozadí hospodárskych neistotí, vysokých záujmov a prísnych požiadaviek na úvery, ktoré zaťažujú trh, správy orf.at .
Najdrahšia živá dohoda 2024 sa konala v Jochbergu v Tyrol: Dom rodiny sa predal za hrdých 34,68 milióna EUR. Vo Viedni sa zaznamenali aj drahý predaj nehnuteľností, napríklad dom vo Währingu, ktorý zmenil vlastníkov za 22,46 milióna eur a ďalší v Hietzing za 14 miliónov eur, ako napríklad oe24.at informoval.
Objem transakcií a regionálne rozdiely
Objem transakcie 2023 v porovnaní s rokom 2024 vykazuje významný pokles viacerých federálnych štátov. Styria bola obzvlášť ovplyvnená mínus 15,5 percenta a Karinthia s mínus 11 percent, zatiaľ čo Viedeň bola schopná zažiť pozitívny vývoj so zvýšením o 15,9 percenta. Naopak, celý objem transakcií v roku 2024 zaznamenal mierny pokles, ktorý však pokrýval regionálne nezrovnalosti.
Najaktívnejšími mestámi v krajine boli Graz, Linz a Innsbruck, ktoré v roku 2024 zaznamenali väčšinu obchodných majetkových obchodov. Graz-Stadt viedol zoznam s celkovým počtom 2 283 transakcií, po ktorých nasledovalo Linz-Stadt s 1 071 a Innsbruck-Land s 1 070 obchodmi.
Vývoj cien a špeciálne nehnuteľnosti
Trend smerom k vysokovýkonným obytným objektom, najmä v Tyrol, Viedeň a Salzburg, je pozoruhodný. Najdrahší byt v roku 2024 sa predal v Kitzbüheli za 7,12 milióna eur. Penthouse v centre viedenu zmenil ruky na 6,65 milióna EUR, zatiaľ čo byt sa predal v Salzburgu za 4,15 milióna EUR, takže wirtschaftsCompass.atNajväčšia dohoda o kancelárskej budove sa konala vo Viedni-Landstrasse, kde sa predal kancelársky komplex za 158,5 milióna eur. Medzi ďalšie významné tržby patril dom s úrokovou sadzbou v centre Viedne za 127 miliónov EUR a budovu v 7. okrese za 100,5 milióna eur.
Nákupné zmluvy a správanie na trhu
Počet nákupných zmlúv vo Viedni tiež ukazuje zaujímavé trendy. V roku 2024 došlo k zvýšeniu predaja bývania o 3,1 percenta, zatiaľ čo počet transakcií v oblasti pôdy a poľnohospodárskych oblastí sa znížil o 15,9 percenta. Predajca má tendenciu byť starší, zatiaľ čo kupujúci sú v priemere mladší. Tieto diferenciálne formácie sú tiež uvedené v vekovej distribúcii trhu s kupujúcimi.
Celkovo je trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku charakterizovaný súhrom zvyšovania cien a regionálnych rozdielov. Napriek pretrvávajúcim neistotám zostáva túžba po vysokej kvalite nehnuteľností nepretržitá, čo sľubuje vzrušujúci vývoj v nasledujúcich rokoch.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)