Real Estate Rush 2024: A vila mais cara do Tirol por 34,68 milhões de euros!
Real Estate Rush 2024: A vila mais cara do Tirol por 34,68 milhões de euros!
Jochberg, Tirol, Österreich - O mercado imobiliário na Áustria sofreu mudanças impressionantes em 2024, com algumas diferenças regionais. Em 2024, foram registradas transações com um valor total de 24,1 bilhões de euros, o que corresponde a um declínio em 0,7 % em comparação com o ano anterior. A quebra -in pode ser vista em particular contra os antecedentes de incertezas econômicas, alto interesse e requisitos rígidos de empréstimos que sobrecarregam o mercado, relata orf.at .
O acordo de vida mais caro 2024 ocorreu em Jochberg, Tirol: uma casa unifamiliar foi vendida por 34,68 milhões de euros. Em Viena, também foram notadas vendas de imóveis caras, como uma casa em Währing que mudou os proprietários por 22,46 milhões de euros e outra em Hietzing por 14 milhões de euros, como oe24.at relatado.
Volume da transação e diferenças regionais
O volume de transações 2023 em comparação com 2024 mostra um declínio significativo em vários estados federais. A Styria foi particularmente afetada por 15,5 % e caríntia com menos 11 %, enquanto Viena conseguiu experimentar um desenvolvimento positivo com um aumento de 15,9 %. Por outro lado, todo o volume de transações em 2024 registrou um ligeiro declínio, que, no entanto, cobriu as discrepâncias regionais.
As cidades mais ativas do país foram Graz, Linz e Innsbruck, que em 2024 registraram a maioria dos acordos de propriedades residenciais. O Graz-Stadt liderou a lista com um total de 2.283 transações, seguido por Linz-Stadt com 1.071 e Innsbruck-Land com 1.070 negócios.
Desenvolvimentos de preços e imóveis especiais
A tendência para objetos residenciais de alto preço, especialmente em Tirol, Viena e Salzburgo, é notável. O apartamento mais caro em 2024 foi vendido em Kitzbühel por 7,12 milhões de euros. Uma cobertura no centro da cidade de Viena mudou de mãos por 6,65 milhões de euros, enquanto um apartamento foi vendido em Salzburgo por 4,15 milhões de euros, então wirtsscompasspasspass.atO maior contrato de construção de escritórios ocorreu em Viena-Landstrasse, onde um complexo de escritórios foi vendido por 158,5 milhões de euros. Outras vendas significativas incluíram uma casa de taxa de juros no centro de Viena por 127 milhões de euros e um prédio no 7º Distrito por 100,5 milhões de euros.
Contratos de compra e comportamento de mercado
O número de contratos de compra em Viena também mostra tendências interessantes. Em 2024, houve um aumento de 3,1 % nas vendas de moradias, enquanto o número de transações na área de áreas terrestres e agrícolas diminuiu 15,9 %. O vendedor tende a ser mais velho, enquanto os compradores são mais jovens em média. Essas formações diferenciais também são mostradas na distribuição etária do mercado de compradores.
No geral, o mercado imobiliário na Áustria é caracterizado por uma interação de aumentos de preços e diferenças regionais. Apesar das incertezas em andamento, o desejo de propriedades de alta qualidade permanece ininterrupto, o que promete desenvolvimentos interessantes para os próximos anos.
| Details | |
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| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
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