Real Estate Rush 2024: De duurste villa in Tirol voor 34,68 miljoen euro!
Real Estate Rush 2024: De duurste villa in Tirol voor 34,68 miljoen euro!
Jochberg, Tirol, Österreich - De onroerendgoedmarkt in Oostenrijk heeft in 2024 opvallende veranderingen ervaren, met enkele regionale verschillen. In 2024 werden transacties met een totale waarde van 24,1 miljard euro geregistreerd, wat overeenkomt met een daling met 0,7 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. De pauze is met name te zien tegen de achtergrond van economische onzekerheden, hoge rente en strikte kredietvereisten die de markt belasten, meldt orf.at .
De duurste wonende deal 2024 vond plaats in Jochberg, Tyrol: een eengezinshuis werd verkocht voor een trotse 34,68 miljoen euro. Ook in Wenen werden dure onroerendgoedverkopen opgemerkt, zoals een huis in Währing dat eigenaars veranderde voor 22,46 miljoen euro en een andere in Hietzing voor 14 miljoen euro, zoals oe24.at gerapporteerd.
Transactievolume en regionale verschillen
Het transactievolume 2023 vergeleken met 2024 toont een aanzienlijke daling van verschillende federale staten. Styria werd vooral getroffen door min 15,5 procent en karinthia met min 11 procent, terwijl Wenen in staat was om een positieve ontwikkeling te ervaren met een toename van 15,9 procent. Het gehele transactievolume daarentegen registreerde in 2024 een lichte daling, die echter de regionale discrepanties omvatte.
De meest actieve steden in het land waren Graz, Linz en Innsbruck, die in 2024 de meeste residentiële onroerendgoedaanbiedingen registreerden. Graz-Stadt leidde de lijst met een totaal van 2.283 transacties, gevolgd door Linz-Stadt met 1.071 en Innsbruck-land met 1.070 deals.
Prijsontwikkelingen en speciaal onroerend goed
De trend in de richting van hoog -geprijsde residentiële objecten, vooral in Tyrol, Wenen en Salzburg, is opmerkelijk. Het duurste appartement in 2024 werd verkocht in Kitzbühel voor 7,12 miljoen euro. Een penthouse in het stadscentrum van Wenen veranderde van eigenaar van 6,65 miljoen euro, terwijl een appartement werd verkocht in Salzburg voor 4,15 miljoen euro, dus wirtschaftscompass.atDe grootste kantoorgebouwdeal vond plaats in Wenen-Landstrasse, waar een kantoorcomplex werd verkocht voor 158,5 miljoen euro. Andere belangrijke omzet omvatte een rentehuis in het centrum van Wenen voor 127 miljoen euro en een gebouw in het 7e district voor 100,5 miljoen euro.
Koopcontracten en marktgedrag
Het aantal aankoopcontracten in Wenen toont ook interessante trends. In 2024 was er een stijging van 3,1 procent in de verkoop van woningen, terwijl het aantal transacties op het gebied van grond en landbouwgebieden met 15,9 procent afnam. Verkoper is meestal ouder, terwijl kopers gemiddeld jonger zijn. Deze differentiële formaties worden ook getoond in de leeftijdsverdeling van de kopersmarkt.
Over het algemeen wordt de onroerendgoedmarkt in Oostenrijk gekenmerkt door een samenspel van prijsstijgingen en regionale verschillen. Ondanks de voortdurende onzekerheden blijft het verlangen naar eigenschappen van hoge kwaliteit ongebroken, wat opwindende ontwikkelingen voor de komende jaren belooft.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)