Nekustamais īpašums Rush 2024: visdārgākā villa tirolē par 34,68 miljoniem eiro!
Nekustamais īpašums Rush 2024: visdārgākā villa tirolē par 34,68 miljoniem eiro!
Jochberg, Tirol, Österreich - Austrijas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis pārsteidzošas izmaiņas 2024. gadā ar dažām reģionālām atšķirībām. 2024. gadā tika reģistrēti darījumi ar kopējo vērtību 24,1 miljardu eiro, kas atbilst kritumam par 0,7 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Pārtraukumu var redzēt jo īpaši, ņemot vērā ekonomisko nenoteiktību, lielu interesi un stingras kreditēšanas prasības, kas apgrūtina tirgu, ziņo orf.at .
Visdārgākais dzīvojošais darījums 2024 notika Jochbergā, Tirolā: vienas ģimenes māja tika pārdota par lepnām 34,68 miljoniem eiro. Arī Vīnē tika pamanīta dārga nekustamā īpašuma pārdošana, piemēram, māja Währing, kas mainīja īpašniekus par 22,46 miljoniem eiro un vēl viena Hietzing par 14 miljoniem eiro, piemēram, oe24.at ziņots.
Darījuma apjoms un reģionālās atšķirības
Darījuma tilpums 2023, salīdzinot ar 2024. gadu, parāda ievērojamu samazināšanos vairākās federālajās valstīs. Stiriju īpaši ietekmēja mīnus 15,5 procenti un Karintija ar mīnus 11 procentiem, savukārt Vīne spēja izjust pozitīvu attīstību ar pieaugumu par 15,9 procentiem. Turpretī viss darījuma apjoms 2024. gadā reģistrēja nelielu kritumu, kas tomēr aptvēra reģionālās neatbilstības.
Aktīvākās pilsētas valstī bija Graz, Linc un Innsbruck, kas 2024. gadā reģistrēja lielāko daļu dzīvojamo īpašumu darījumu. Graz-Stadt vadīja sarakstu ar kopumā 2283 darījumiem, kam sekoja Linz-Stadt ar 1 071 un Innsbruck-zemi ar 1 070 darījumiem.
cenu noteikšana un īpašais nekustamais īpašums
Tendence uz augstām cenām dzīvojamiem objektiem, īpaši Tirolē, Vīnē un Zalcburgā, ir ievērojama. Dārgākais dzīvoklis 2024. gadā tika pārdots Kitzbühel par 7,12 miljoniem eiro. Penthouse Vīnes pilsētas centrā nomainīja rokas par 6,65 miljoniem eiro, savukārt dzīvoklis tika pārdots Zalcburgā par 4,15 miljoniem eiro, tātad wirtschaftscompass.at p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p> p>Lielākais biroju ēkas darījums notika Vīnes-Landstrasse, kur biroja komplekss tika pārdots par 158,5 miljoniem eiro. Citi nozīmīgi pārdošanas apjomi ietvēra procentu likmju namu Vīnes centrā par 127 miljoniem eiro un ēku 7. apgabalā par 100,5 miljoniem eiro.
pirkšanas līgumi un tirgus uzvedība
Pirkuma līgumu skaits Vīnē parāda arī interesantas tendences. 2024. gadā mājokļu pārdošanas apjomi palielinājās par 3,1 procentiem, savukārt darījumu skaits zemes un lauksaimniecības teritorijās samazinājās par 15,9 procentiem. Pārdevējs mēdz būt vecāks, savukārt pircēji ir vidēji jaunāki. Šie diferenciālie veidojumi ir parādīti arī pircēju tirgus vecuma sadalījumā.
Kopumā nekustamā īpašuma tirgum Austrijā raksturo cenu pieauguma un reģionālo atšķirību mijiedarbība. Neskatoties uz notiekošajām neskaidrībām, vēlme pēc augstas kvalitātes īpašībām joprojām ir nesalauzta, kas nākamajiem gadiem sola aizraujošus notikumus.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)