Nekretnine Rush 2024: Najskuplja vila u Tirolu za 34,68 milijuna eura!
Nekretnine Rush 2024: Najskuplja vila u Tirolu za 34,68 milijuna eura!
Jochberg, Tirol, Österreich - Tržište nekretnina u Austriji doživjelo je upečatljive promjene u 2024. godini, s nekim regionalnim razlikama. U 2024. zabilježene su transakcije s ukupnom vrijednošću od 24,1 milijarde eura, što odgovara padu za 0,7 posto u odnosu na prethodnu godinu. Pauza -u može se vidjeti posebno u pozadini ekonomskih nesigurnosti, visokog interesa i strogih zahtjeva za kreditiranjem koji opterećuju tržište, izvještava orf.at .
Najskuplji Living Deal 2024. dogodio se u Jochbergu, Tyrol: Kuća za obiteljsku obitelj prodana je za ponos 34,68 milijuna eura. U Beču je također primijećena skupa prodaja nekretnina, poput kuće u Währingu koja je promijenila vlasnike za 22,46 milijuna eura, a drugi u Hietzingu za 14 milijuna eura, poput OE24.at izvijestio.
Volumen transakcije i regionalne razlike
Volumen transakcije 2023. u usporedbi s 2024. pokazuje značajan pad u nekoliko saveznih država. Styria je posebno utjecala na minus 15,5 posto, a karintska minus 11 posto, dok je Beč bio u stanju doživjeti pozitivan razvoj s povećanjem od 15,9 posto. Suprotno tome, cijeli volumen transakcije 2024. godine zabilježio je blagi pad, što je, međutim, pokrivalo regionalne razlike.
Najaktivniji gradovi u zemlji bili su Graz, Linz i Innsbruck, koji su 2024. godine zabilježili većinu ugovora o imovini. GRAZ-STADT je vodio popis s ukupno 2.283 transakcija, a slijedi Linz-Stan s 1.071 i Innsbruck-Landom s 1.070 ugovora.
Razvoj cijena i posebna nekretnina
Trend prema visokim stambenim objektima, posebno u Tirolu, Beču i Salzburgu, izvanredan je. Najskuplji stan 2024. godine prodat je u Kitzbühel za 7,12 milijuna eura. Penthouse u centru grada Beča promijenio je ruke za 6,65 milijuna eura, dok je u Salzburgu prodat stan za 4,15 milijuna eura, tako da WirssChafts.at.Najveći ugovor o uredskoj zgradi dogodio se u Beču-Landstrasse, gdje je uredski kompleks prodat za 158,5 milijuna eura. Ostala značajna prodaja uključivala je kuću kamatnih stopa u centru Beča za 127 milijuna eura i zgradu u 7. okrugu za 100,5 milijuna eura.
Ugovori o kupnji i ponašanju na tržištu
Broj ugovora o kupnji u Beču također pokazuje zanimljive trendove. 2024. godine došlo je do povećanja od 3,1 posto prodaje stanova, dok se broj transakcija u području zemljišnih i poljoprivrednih područja smanjio za 15,9 posto. Prodavač je sklon starijem, dok su kupci u prosjeku mlađi. Ove diferencijalne formacije prikazane su i u dobi na raspodjeli tržišta kupca.
Sveukupno, tržište nekretnina u Austriji karakterizira interakcija povećanja cijena i regionalnih razlika. Unatoč neprestanim nesigurnostima, želja za svojstvima visokih kvaliteta ostaje neprekinuta, što obećava uzbudljivo kretanje za naredne godine.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)