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Real Estate Rush 2024: La villa la plus chère du Tyrol pour 34,68 millions d'euros!
En savoir plus sur le marché immobilier 2024 en Autriche: les chiffres de vente les plus élevés et les offres coûteuses à Vienne, Tyrol et Salzbourg.
Real Estate Rush 2024: La villa la plus chère du Tyrol pour 34,68 millions d'euros!
Le marché immobilier en Autriche a connu des changements frappants en 2024, avec certaines différences régionales. En 2024, des transactions d'une valeur totale de 24,1 milliards d'euros ont été enregistrées, ce qui correspond à une baisse de 0,7% par rapport à l'année précédente. La rupture -in peut être observée en particulier dans le contexte des incertitudes économiques, des intérêts élevés et des exigences de prêt strictes qui accrochent le marché, rapporte orf.at .
L'accord de vie le plus cher 2024 a eu lieu à Jochberg, Tyrol: une maison unifamiliale a été vendue pour 34,68 millions d'euros fiers. À Vienne également, des ventes immobilières coûteuses ont également été remarquées, comme une maison à Währing qui a changé les propriétaires pour 22,46 millions d'euros et un autre à Hietzing pour 14 millions d'euros, comme
Volume de transaction et différences régionales
Le volume de transaction 2023 par rapport à 2024 montre une baisse significative de plusieurs États fédéraux. La Styrie a été particulièrement affectée par moins de 15,5% et les carinthiques avec moins 11%, tandis que Vienne a pu subir un développement positif avec une augmentation de 15,9%. En revanche, l'ensemble du volume de transaction en 2024 a enregistré une légère baisse, qui, cependant, a couvert les écarts régionaux.
Les villes les plus actives du pays étaient Graz, Linz et Innsbruck, qui en 2024 ont enregistré la plupart des accords de propriété résidentielle. Graz-Stadt a mené la liste avec un total de 2 283 transactions, suivie de Linz-Stadt avec 1 071 et Innsbruck-Land avec 1 070 accords.
Développements de prix et immobilier spécial
La tendance vers les objets résidentiels à prix élevé, en particulier dans le Tyrol, Vienne et Salzbourg, est remarquable. L'appartement le plus cher en 2024 a été vendu à Kitzbühel pour 7,12 millions d'euros. Un penthouse dans le centre-ville de Vienne a changé de mains pour 6,65 millions d'euros, tandis qu'un appartement a été vendu à Salzburg pour 4,15 millions d'euros, donc Wirtschaftscompass.atLe plus grand accord d'immeuble de bureaux a eu lieu à Vienne-Landstrasse, où un complexe de bureaux a été vendu pour 158,5 millions d'euros. D'autres ventes importantes comprenaient une maison de taux d'intérêt au centre-ville de Vienne pour 127 millions d'euros et un immeuble dans le 7e district pour 100,5 millions d'euros.
Contrats d'achat et comportement du marché
Le nombre de contrats d'achat à Vienne montre également des tendances intéressantes. En 2024, il y a eu une augmentation de 3,1% des ventes de logements, tandis que le nombre de transactions dans la zone des terres et des zones agricoles a diminué de 15,9%. Le vendeur a tendance à être plus âgé, tandis que les acheteurs sont plus jeunes en moyenne. Ces formations différentielles sont également présentées dans la distribution d'âge du marché des acheteurs.
Dans l'ensemble, le marché immobilier en Autriche se caractérise par une interaction des augmentations de prix et des différences régionales. Malgré les incertitudes en cours, le désir de propriétés de haute qualité reste ininterrompu, ce qui promet des développements passionnants pour les années à venir.