Kiinteistövälitys 2024: Tyrolin kallein huvila 34,68 miljoonalla eurolla!
Kiinteistövälitys 2024: Tyrolin kallein huvila 34,68 miljoonalla eurolla!
Jochberg, Tirol, Österreich - Itävallan kiinteistömarkkinat ovat kokeneet silmiinpistäviä muutoksia vuonna 2024, ja sillä on joitain alueellisia eroja. Vuonna 2024 rekisteröitiin transaktiot, joiden kokonaisarvo oli 24,1 miljardia euroa, mikä vastaa laskua 0,7 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Tauko -in voidaan nähdä erityisesti taloudellisten epävarmuustekijöiden, korkean mielenkiinnon ja tiukkojen lainavaatimusten taustalla, jotka rasittavat markkinoita, raportoi orf.at .
Kallein elinkauppa 2024 tapahtui Jochbergissa, Tyrol: Yhden perheen talo myytiin ylpeälle 34,68 miljoonalle eurolle. Myös Wienissä havaittiin kalliita kiinteistöjen myyntiä, kuten Währingin talo, joka muutti omistajia 22,46 miljoonalla eurolla ja toinen Hietzingissä 14 miljoonalla eurolla, kuten OE24.AT Raportoitu.
Transaktiotilavuus ja alueelliset erot
Transaktion osa 2023 verrattuna vuoteen 2024 osoittaa merkittävän laskun useissa liittovaltioissa. Styria vaikutti erityisesti miinus 15,5 prosenttia ja karinthia miinus 11 prosentilla, kun taas Wien pystyi kokemaan positiivisen kehityksen noustessa 15,9 prosenttia. Sitä vastoin koko transaktiotilavuus vuonna 2024 kirjattiin pieni lasku, joka kuitenkin kattoi alueelliset erot.
Maan aktiivisimmat kaupungit olivat Graz, Linz ja Innsbruck, jotka vuonna 2024 tallensivat suurimman osan asuinkiinteistökaupoista. Graz-Stadt johti luetteloa yhteensä 2 283 tapahtumalla, jota seurasi Linz-Stadt 1 071 ja Innsbruck-Land 1 070 tarjouksella.
Hintakehitys ja erityiset kiinteistöt
Suuntaus kohti hinnoiteltuja asuinkohteita, etenkin Tyrolissa, Wienissä ja Salzburgissa, on huomattava. Kallein asunto vuonna 2024 myytiin Kitzbühelissä 7,12 miljoonalla eurolla. Wienin kaupungin keskustassa oleva kattohuoneisto vaihtoi kädet 6,65 miljoonalla eurolla, kun taas huoneisto myytiin Salzburgissa 4,15 miljoonalla eurolla, joten Wirtschaftscompass.atSuurin toimistorakennussopimus tapahtui Wien-Landstrassessa, missä toimistokompleksi myytiin 158,5 miljoonalla eurolla. Muita merkittäviä myyntiä sisälsi Wienin keskustan korkotalo 127 miljoonalla eurolla ja rakennus 7. alueella 100,5 miljoonalla eurolla.
Ostosopimukset ja markkinoiden käyttäytyminen
Wienin ostosopimusten lukumäärä osoittaa myös mielenkiintoisia suuntauksia. Vuonna 2024 asuntojen myynti kasvoi 3,1 prosenttia, kun taas maa- ja maatalousalueiden liiketoimien lukumäärä laski 15,9 prosenttia. Myyjä on yleensä vanhempi, kun taas ostajat ovat keskimäärin nuorempia. Nämä differentiaaliset muodostumat esitetään myös ostajamarkkinoiden ikäjakaumassa.
Kaiken kaikkiaan Itävallan kiinteistömarkkinoille on ominaista hinnankorotusten vuorovaikutus ja alueelliset erot. Meneillään olevista epävarmuustekijöistä huolimatta halu korkealaatuisiin ominaisuuksiin on edelleen katkeamaton, mikä lupaa tulevina vuosina jännittävään kehitykseen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)