Kinnisvara Rush 2024: Tirooli kõige kallim villa 34,68 miljoni euro eest!
Kinnisvara Rush 2024: Tirooli kõige kallim villa 34,68 miljoni euro eest!
Jochberg, Tirol, Österreich - Austria kinnisvaraturg on 2024. aastal kogenud silmatorkavaid muutusi, millel on mõned piirkondlikud erinevused. 2024. aastal registreeriti tehingud, mille koguväärtus oli 24,1 miljardit eurot, mis vastab langusele 0,7 protsenti võrreldes eelmise aastaga. Pausi -IN võib näha eriti majanduslike ebakindluste, kõrgete huvide ja rangete laenunõuete taustal, mis koormavad turut, teatab Orf.at .
Kõige kallim elamisleping 2024 toimus Jochbergis, Tirolis: ühepereelamu müüdi uhke 34,68 miljoni euro eest. Ka Viinis täheldati kallist kinnisvaramüüki, näiteks Währingi maja, mis muutis omanikke 22,46 miljonit eurot ja teine Hietzingis 14 miljonit eurot, näiteks loos24.AT .
tehingu maht ja piirkondlikud erinevused
Tehingu maht 2023 võrreldes 2024. aastaga näitab märkimisväärset langust mitmetes föderaalriikides. Styriat mõjutas eriti miinus 15,5 protsenti ja Karintia, miinus 11 protsenti, samas kui Viin suutis positiivse arenguga kogeda 15,9 protsenti. Seevastu kogu tehingu maht 2024. aastal registreeriti kerge languse, mis hõlmas siiski piirkondlikke lahknevusi.
riigi kõige aktiivsemad linnad olid Graz, Linz ja Innsbruck, mis 2024. aastal registreeris suurema osa elamukinnisvara tehingutest. Graz-Stadt juhtis nimekirja kokku 2 283 tehinguga, millele järgnes Linz-Stadt 1071 ja Innsbruck-Land'ga 1070 tehinguga.
hinnaarendused ja spetsiaalne kinnisvara
Suure hinnaga elamuobjektide suundumus, eriti Tirooli, Viini ja Salzburgis, on tähelepanuväärne. 2024. aasta kõige kallim korter müüdi Kitzbühelis 7,12 miljoni euro eest. Viini kesklinnas asuv katusekorter vahetas omanikku 6,65 miljonit eurot, samas kui Salzburgis müüdi korter 4,15 miljoni euro eest, seega wirtschaftscompass.at pSuurim büroohoonetehing toimus Viini-Landstrasse'is, kus kontorikompleksi müüdi 158,5 miljoni euro eest. Muu märkimisväärne müük hõlmas intressimäära maja Viini kesklinnas 127 miljoni euro eest ja hoone seitsmenda ringkonna hoone 100,5 miljoni euro eest.
ostulepingud ja turukäitumine
Viini ostulepingute arv näitab ka huvitavaid suundumusi. Aastal 2024 kasvas eluasememüük 3,1 protsenti, samas kui maa- ja põllumajanduspiirkondade piirkonnas tehingute arv vähenes 15,9 protsenti. Müüja kipub olema vanem, samas kui ostjad on keskmiselt nooremad. Neid diferentsiaal moodustumisi on näidatud ka ostjate turu vanuse jaotuses.
Üldiselt iseloomustab Austria kinnisvaraturgu hinnatõusu ja piirkondlike erinevuste koosmõju. Vaatamata jätkuvale ebakindlusele on kõrgekvaliteediliste omaduste soov endiselt katkematu, mis lubab lähiaastatel põnevaid arenguid.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)