Real Estate Rush 2024: ¡La villa más cara en Tyrol por 34.68 millones de euros!
Real Estate Rush 2024: ¡La villa más cara en Tyrol por 34.68 millones de euros!
Jochberg, Tirol, Österreich - El mercado inmobiliario en Austria ha experimentado cambios sorprendentes en 2024, con algunas diferencias regionales. En 2024, se registraron transacciones con un valor total de 24,1 mil millones de euros, lo que corresponde a una disminución en un 0,7 por ciento en comparación con el año anterior. La ruptura se puede ver en particular en el contexto de las incertidumbres económicas, los altos intereses y los estrictos requisitos de préstamos que cargan el mercado, informa orf.at .
El acuerdo de vida más caro 2024 tuvo lugar en Jochberg, Tyrol: una casa unifamiliar se vendió por un orgulloso 34.68 millones de euros. También en Viena, se notaron costosas ventas inmobiliarias, como una casa en Währing que cambió a los propietarios por 22,46 millones de euros y otro en el volumen de 14 millones de euros, como oe24.at informado.
Volumen de transacción y diferencias regionales
El volumen de transacción 2023 en comparación con 2024 muestra una disminución significativa en varios estados federales. La estiria se vio particularmente afectada por menos 15.5 por ciento y Carintia con menos 11 por ciento, mientras que Viena pudo experimentar un desarrollo positivo con un aumento del 15.9 por ciento. En contraste, todo el volumen de transacción en 2024 registró una ligera disminución, lo que, sin embargo, cubrió las discrepancias regionales.
Las ciudades más activas del país fueron Graz, Linz e Innsbruck, que en 2024 registraron la mayoría de las ofertas de propiedades residenciales. Graz-Stadt lideró la lista con un total de 2,283 transacciones, seguido de Linz-Stadt con 1,071 e Innsbruck-Land con 1,070 acuerdos.
Desarrollos de precios y bienes raíces especiales
La tendencia hacia objetos residenciales de alto precio, especialmente en Tirol, Viena y Salzburgo, es notable. El apartamento más caro en 2024 se vendió en Kitzbühel por 7,12 millones de euros. Un penthouse en el centro de la ciudad de Viena cambió de manos por 6.65 millones de euros, mientras que un apartamento se vendió en Salzburgo por 4.15 millones de euros, entonces wirtschaftscompass.atEl mayor acuerdo de edificios de oficinas tuvo lugar en Viena-Landstrasse, donde se vendió un complejo de oficinas por 158.5 millones de euros. Otras ventas significativas incluyeron una casa de tasas de interés en el centro de Viena por 127 millones de euros y un edificio en el 7º Distrito por 100.5 millones de euros.
Compra contratos y comportamiento del mercado
El número de contratos de compra en Viena también muestra tendencias interesantes. En 2024 hubo un aumento del 3.1 por ciento en las ventas de viviendas, mientras que el número de transacciones en el área de la tierra y las áreas agrícolas disminuyó en un 15,9 por ciento. El vendedor tiende a ser mayor, mientras que los compradores son más jóvenes en promedio. Estas formaciones diferenciales también se muestran en la distribución de edad del mercado de compradores.
En general, el mercado inmobiliario en Austria se caracteriza por una interacción de aumentos de precios y diferencias regionales. A pesar de las incertidumbres continuas, el deseo de propiedades de alta calidad sigue siendo inútil, lo que promete desarrollos emocionantes para los próximos años.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
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