Real Estate Rush 2024: Η πιο ακριβή βίλα στο Tyrol για 34,68 εκατομμύρια ευρώ!

Real Estate Rush 2024: Η πιο ακριβή βίλα στο Tyrol για 34,68 εκατομμύρια ευρώ!

Jochberg, Tirol, Österreich - Η αγορά ακινήτων στην Αυστρία έχει βιώσει εντυπωσιακές αλλαγές το 2024, με ορισμένες περιφερειακές διαφορές. Το 2024 καταγράφηκαν συναλλαγές με συνολική αξία 24,1 δισ. Ευρώ, γεγονός που αντιστοιχεί σε μείωση κατά 0,7 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Το διάλειμμα μπορεί να φανεί ιδίως στο πλαίσιο των οικονομικών αβεβαιοτήτων, υψηλού ενδιαφέροντος και αυστηρών απαιτήσεων δανεισμού που επιβαρύνουν την αγορά, αναφέρει orf.at .

Το πιο ακριβό Living Deal 2024 πραγματοποιήθηκε στο Jochberg, Tyrol: ένα μονοκατοικία πωλήθηκε για ένα περήφανο 34,68 εκατομμύρια ευρώ. Στη Βιέννη, επίσης, παρατηρήθηκαν ακριβές πωλήσεις ακινήτων, όπως ένα σπίτι στο Währing που άλλαξε τους ιδιοκτήτες για 22,46 εκατομμύρια ευρώ και ένα άλλο στο Hietzing για 14 εκατομμύρια ευρώ, όπως oe24.at αναφέρει.

Όγκος συναλλαγών και περιφερειακές διαφορές

Ο τόμος συναλλαγής 2023 σε σύγκριση με το 2024 δείχνει σημαντική μείωση σε διάφορα ομοσπονδιακά κράτη. Η Στυρία επηρεάστηκε ιδιαίτερα από το μείον 15,5 % και την Carinthia με μείον 11 %, ενώ η Βιέννη ήταν σε θέση να βιώσει μια θετική εξέλιξη με αύξηση 15,9 %. Αντίθετα, ολόκληρος ο όγκος της συναλλαγής το 2024 κατέγραψε μια ελαφρά πτώση, η οποία, ωστόσο, κάλυψε τις περιφερειακές αποκλίσεις.

Οι πιο ενεργές πόλεις στη χώρα ήταν το Graz, το Linz και το Innsbruck, το οποίο το 2024 κατέγραψε τις περισσότερες από τις συμφωνίες κατοικιών. Ο Graz-Stadt οδήγησε τη λίστα με συνολικά 2.283 συναλλαγές, ακολουθούμενη από Linz-Stadt με 1.071 και Innsbruck-Land με 1.070 συμφωνίες.

εξελίξεις τιμών και ειδική ακίνητη περιουσία

Η μεγαλύτερη συμφωνία κτιρίων γραφείων πραγματοποιήθηκε στη Βιέννη-Landstrasse, όπου ένα συγκρότημα γραφείων πωλήθηκε για 158,5 εκατομμύρια ευρώ. Άλλες σημαντικές πωλήσεις περιελάμβαναν ένα σπίτι επιτοκίων στο κέντρο της Βιέννης για 127 εκατομμύρια ευρώ και ένα κτίριο στην 7η Περιφέρεια για 100,5 εκατομμύρια ευρώ.

Συμβάσεις αγοράς και συμπεριφορά αγοράς

Ο αριθμός των συμβάσεων αγοράς στη Βιέννη δείχνει επίσης ενδιαφέρουσες τάσεις. Το 2024 σημειώθηκε αύξηση 3,1 % στις πωλήσεις κατοικιών, ενώ ο αριθμός των συναλλαγών στην περιοχή των γης και των γεωργικών περιοχών μειώθηκε κατά 15,9 %. Ο πωλητής τείνει να είναι μεγαλύτερος, ενώ οι αγοραστές είναι νεότεροι κατά μέσο όρο. Αυτοί οι διαφορικοί σχηματισμοί εμφανίζονται επίσης στην ηλικιακή κατανομή της αγοράς αγοραστών.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Αυστρία χαρακτηρίζεται από μια αλληλεπίδραση των αυξήσεων των τιμών και των περιφερειακών διαφορών. Παρά τις συνεχιζόμενες αβεβαιότητες, η επιθυμία για ιδιότητες υψηλής ποιότητας παραμένει αδιάσπαστη, γεγονός που υπόσχεται συναρπαστικές εξελίξεις για τα επόμενα χρόνια.