Real Estate Rush 2024: Nejdražší vila v Tyrolu za 34,68 milionu EUR!
Real Estate Rush 2024: Nejdražší vila v Tyrolu za 34,68 milionu EUR!
Trh s nemovitostmi v Rakousku zaznamenal v roce 2024 výrazné změny, s některými regionálními rozdíly. V roce 2024 byly zaznamenány transakce s celkovou hodnotou 24,1 miliardy EUR, což odpovídá poklesu o 0,7 procenta ve srovnání s předchozím rokem. Přestávka -in lze vidět zejména na pozadí ekonomických nejistot, vysokých zájmů a přísných požadavků na půjčky, které zatěžují trh, hlásí orf.at .
Nejdražší Living Deal 2024 se konal v Jochbergu, Tyrol: Dům rodinných rodin byl prodán za hrdých 34,68 milionu EUR. Také ve Vídni si zaznamenali drahé prodej nemovitostí, jako je dům ve Währingu, který změnil majitele za 22,46 milionu EUR a další v Hietzing za 14 milionů EUR, například
Objem transakce a regionální rozdíly
Objem transakce 2023 ve srovnání s 2024 ukazuje významný pokles v několika federálních státech. Styrie byla zvláště ovlivněna mínus 15,5 procenta a Carinthia s mínus 11 procent, zatímco Vídeň byla schopna zažít pozitivní vývoj se zvýšením o 15,9 procenta. Naproti tomu celý objem transakce v roce 2024 zaznamenal mírný pokles, který však zahrnoval regionální nesrovnalosti.
Nejaktivnějšími městy v zemi byly Graz, Linz a Innsbruck, které v roce 2024 zaznamenaly většinu obchodů s nemovitostmi. Graz-Stadt vedl seznam s celkem 2 283 transakcemi, následoval Linz-Stadt s 1 071 a Innsbruck-Land s 1 070 obchody.
cenový vývoj a speciální nemovitost
Trend směrem k vysoce ceněným obytným objektům, zejména v Tyrolském, Vídni a Salzburku, je pozoruhodný. Nejdražší byt v roce 2024 byl prodán v Kitzbühelu za 7,12 milionu EUR. Penthouse v centru města Vídeň změnil ruce za 6,65 milionu EUR, zatímco byt byl prodán v Salcburku za 4,15 milionu eur, takže wirtschafts.atNejvětší dohoda o kancelářské budově se konala ve Vídni-landstrasse, kde byl kancelářský komplex prodán za 158,5 milionu EUR. Mezi další významné tržby patřila úroková sazba v centru Vídně za 127 milionů EUR a budova v 7. okrese za 100,5 milionu EUR.
nákupní smlouvy a chování na trhu
Počet nákupních smluv ve Vídni také ukazuje zajímavé trendy. V roce 2024 došlo k nárůstu prodeje bydlení o 3,1 procenta, zatímco počet transakcí v oblasti půdy a zemědělských oblastí se snížil o 15,9 procenta. Prodejce má tendenci být starší, zatímco kupující jsou v průměru mladší. Tyto diferenciální formace jsou také zobrazeny ve věkové distribuci trhu kupujícího.
Celkově je trh s nemovitostmi v Rakousku charakterizován souhrou zvyšování cen a regionálními rozdíly. Přes pokračující nejistota zůstává touha po vlastnostech s vysokou kvalitou nepřerušená, což slibuje vzrušující vývoj v nadcházejících letech.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Jochberg, Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)