Οι ανακαινίσεις ξενοδοχείων είναι στην τάση: Έτσι διασφαλίζουν οι εταιρείες το μέλλον τους!

Οι ανακαινίσεις ξενοδοχείων είναι στην τάση: Έτσι διασφαλίζουν οι εταιρείες το μέλλον τους!

Το 2025 θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στον ξενοδοχειακό κλάδο, ο οποίος θα χαρακτηρίζεται από σαφή τάση αναζωογόνησης των υφιστάμενων ξενοδοχειακών ακινήτων. Μεγαλόφωνος OTS Η ζήτηση για μετατροπές και ανακαινίσεις υψηλής ποιότητας στον ξενοδοχειακό κλάδο αυξάνεται, ενώ τα νέα κτίρια θεωρούνται οικονομικά μη ελκυστικά σε πολλούς τομείς. Οι εταιρείες στις περιοχές των Άλπεων καλούνται να επενδύσουν στρατηγικά υπό ασταθείς συνθήκες αγοράς.

Η αναζωογόνηση των ξενοδοχείων αποδεικνύεται κεντρική οικονομική αναγκαιότητα, η οποία όχι μόνο διασφαλίζει την ανταγωνιστικότητα, αλλά μπορεί επίσης να αποτελέσει ένα σημαντικό χαρακτηριστικό διαφοροποίησης. Δεδομένου του γεγονότος ότι ορισμένες ομοσπονδιακές πολιτείες δεν επιτρέπουν πλέον νέα ξενοδοχεία, η συνάφεια αυτών των στρατηγικών μέτρων θα αυξηθεί τα επόμενα χρόνια. Κατά μέσο όρο, η ανανέωση ενός δωματίου ξενοδοχείου μπορεί να αυξήσει τη μέση ημερήσια τιμή (ADR) έως και 20% Επιλογή από Αρχιτέκτονες.

Επενδυτικές στρατηγικές και κόστος

Η επενδυτική στρατηγική για ανακαινίσεις ποικίλλει ανάλογα με την κατηγορία ξενοδοχείου. Για τον εκσυγχρονισμό συνιστώνται τα ακόλουθα επίπεδα επενδύσεων:

• Economy: 8.000–15.000 €
• Midscale: 20.000–40.000 €
• Upscale: 50.000–90.000 €
• Luxury: bis zu 120.000 €

Επιπλέον, το κόστος για κοινόχρηστους χώρους, όπως λόμπι ή σπα, μπορεί να είναι σημαντικό, κοστίζοντας έως και 500.000 €, ειδικά όταν δημιουργείτε χώρους σάουνας υψηλής ποιότητας με πισίνες. Οι τεχνολογικές επενδύσεις, από υποδομές πληροφορικής μέχρι πυροπροστασία, μπορεί να κοστίσουν ακόμη και 1 εκατομμύριο ευρώ.

Το κόστος της αναζωογόνησης το 2025 θα επηρεαστεί από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των διακυμάνσεων στην τιμή των δομικών υλικών και των πολύπλοκων κανονιστικών απαιτήσεων. Παρά την πτώση των βασικών επιτοκίων, η χρηματοδότηση γίνεται πιο δύσκολη από αυστηρότερους πιστωτικούς ελέγχους και υψηλότερες κεφαλαιακές απαιτήσεις.

Αειφορία και ψηφιοποίηση

Οι τάσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο για το 2025 θα επικεντρωθούν όλο και περισσότερο στη βιωσιμότητα και την ψηφιοποίηση. Η βιομηχανία έχει ήδη αποδειχθεί ότι μπορεί να προσαρμοστεί στις προκλήσεις το 2024 και οι ειδικοί ζητούν από τα ξενοδοχεία να αξιοποιήσουν τις ψηφιακές τους δυνατότητες για να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες προσδοκίες των επισκεπτών. Μεγαλόφωνος Ξενοδοχείο μέσα Τα ψηφιακά εργαλεία και οι καινοτόμες ιδέες είναι ζωτικής σημασίας για τη δημιουργία εξατομικευμένων διαμονών και την προσέγγιση νέων ομάδων-στόχων.

Ένας νέος οδηγός από την Ομάδα Εργασίας Hotel Real Estate προσφέρει πρακτικές συμβουλές για σχεδιαστές και επενδυτές, με την «οικοδόμηση σε υπάρχοντα κτίρια» να περιγράφεται ως επιτακτική ανάγκη. Ο οδηγός καλύπτει θέματα όπως οι απαιτήσεις της οικοδομικής νομοθεσίας, η πυροπροστασία και οι οικονομικοί προβληματισμοί για την παροχή καθοδήγησης στους επενδυτές και στους υπεύθυνους ανάπτυξης έργων.

Τελικά, οι εξελίξεις δείχνουν ότι οι στρατηγικές ανακαινίσεις και η εστίαση στα υπάρχοντα ξενοδοχειακά ακίνητα όχι μόνο διασφαλίζουν την ανταγωνιστικότητα των εταιρειών, αλλά αντιπροσωπεύουν και μια απάντηση στις προκλήσεις του σήμερα. Ο συνδυασμός επενδύσεων επί της ουσίας, η εξέταση των κριτηρίων ESG και η σαφής εστίαση στην ψηφιοποίηση θα διαμορφώσουν καθοριστικά το μέλλον της ξενοδοχειακής βιομηχανίας.