奥地利的住房满意度：尽管有建筑工地，但价格仍创历史新高！

奥地利的住房满意度：尽管有建筑工地，但价格仍创历史新高！

在奥地利，尽管面临诸多挑战，居住满意度仍然很高。大声 维也纳网站 到 2025 年，该数字将达到 8.1（从 0 到 10）。这种积极的评估与当前房地产市场的发展形成鲜明对比，2024 年建筑许可证数量创下历史新低，仅为 31,867 个许可证。与 2017 年的 71,805 项批准相比，这一数字减少了一半以上。

奥地利的租金价格持续上涨，近年来已超过通货膨胀率。 2010年平均价格为每平方米6欧元，但到2024年成本将升至每平方米9.80欧元。今年租金上涨4.8%，而消费者价格指数仅上涨2.9%。

租金成本情况及地区差异

根据公寓类型的不同，平均租金费用差异很大：市政公寓每平方米8欧元左右，合作公寓8.50欧元，而主要租金每平方米11.60欧元左右。租金价格最贵的是萨尔茨堡，为 11.90 欧元，其次是蒂罗尔州和福拉尔贝格州，也超过每平方米 11 欧元。然而，在克恩顿州和布尔根兰州等气候较为温和的地区，租金价格要便宜得多，分别为每平方米 7.70 欧元和 7.40 欧元。

数据还显示，30岁以下的单身家庭平均每平方米支付11.30欧元，而60岁以上的单身家庭每平方米只需支付8.50欧元。有外国公民的家庭和奥地利公民的家庭之间也存在显着差异，前者平均支付11.10欧元，后者为9.10欧元。

住房状况和住房成本负担

奥地利共有 416 万套主要住宅，其中 48% 为自有住宅。这反映出46%的高租金率，为欧洲第二高。维也纳的租金最高，为 78%，而布尔根兰最低，为 22%。公寓平均面积为 102 平方米，可容纳 2.17 人。另一个重要方面是合同期限：社区公寓平均期限为13.2年，合作公寓为13.4年，私人主租房仅为2.4年。

在欧洲层面，住房成本负担是一个主要问题，在德国，2100万租户家庭中超过三分之一的家庭承受着沉重的住房成本负担。超过 310 万家庭将其收入的 40% 以上用于租金和取暖费用，这在德国这样的住房市场非常紧张的情况下仍然具有现实意义 租户协会 报道称。

在奥地利，住房成本的情况也很严峻，特别是考虑到各种成本因素的发展。住房成本的各个方面，包括运营成本、能源成本和维护成本，对于如何 统计.at 显示。这些数据是定期收集的，可全面了解私人家庭因住房成本而承受的财务负担。