Asuntotyytyväisyys Itävallassa: ennätyshinnat rakennustyömaista huolimatta!

Asuntotyytyväisyys Itävallassa: ennätyshinnat rakennustyömaista huolimatta!

Itävallassa asuntotyytyväisyys on korkea lukuisista haasteista huolimatta. äänekäs vienna.at Vuonna 2025 se on 8,1 asteikolla 0-10. Tämä myönteinen arvio on ristiriidassa asuntomarkkinoiden tämänhetkisen kehityksen kanssa, jossa rakennuslupien määrä saavutti vuonna 2024 ennätysalhaisen 31 867 luvan. Tämä on yli puolet verrattuna vuoden 2017 71 805 hyväksyntään.

Vuokrahinnat Itävallassa nousevat jatkuvasti ja ovat viime vuosina ylittäneet inflaation. Kun vuonna 2010 keskihinta oli 6 euroa/neliö, kustannukset nousivat 9,80 euroon/neliö vuoteen 2024 mennessä. Tänä vuonna vuokrat nousivat 4,8 %, kun taas kuluttajahintaindeksi nousi vain 2,9 %.

Vuokrakustannustilanne ja alueelliset erot

Keskimääräiset vuokrakustannukset vaihtelevat suuresti asuntotyypeittäin: kunnalliset asunnot maksavat noin 8 euroa/neliö, osuuskunta 8,50 euroa ja päävuokrat noin 11,60 euroa/neliö. Kalleimmat vuokrahinnat ovat Salzburgissa 11,90 euroa, seuraavaksi tulevat Tiroli ja Vorarlberg, jotka ovat myös yli 11 euroa neliömetriltä. Lauhkeammilla alueilla, kuten Kärntenissä ja Burgenlandissa, vuokrahinnat ovat kuitenkin huomattavasti halvemmat, 7,70 euroa ja 7,40 euroa neliömetriltä.

Tiedot osoittavat myös, että alle 30-vuotiaat yhden hengen taloudet maksavat keskimäärin 11,30 euroa neliömetriltä, ​​kun taas yli 60-vuotiaat vain 8,50 euroa neliömetriltä. Myös ulkomaalaisten ja Itävallan kansalaisten kotitalouksien välillä on merkittävä ero, joista ensimmäinen maksaa keskimäärin 11,10 euroa ja jälkimmäinen 9,10 euroa.

Asuntotilanne ja asumiskustannustaakka

Itävallassa on kaikkiaan 4,16 miljoonaa pääasuntoa, joista 48 % on omistuksessa. Tämä kuvastaa korkeaa 46 prosentin vuokratasoa, joka on Euroopan toiseksi korkein. Wienissä vuokrataso on korkein 78 %, kun taas Burgenlandissa alhaisin 22 %. Keskimääräinen huoneisto on kooltaan 102 m² ja siihen mahtuu 2,17 henkilöä. Toinen tärkeä näkökohta on sopimuksen kesto: yhteisöasunnot kestävät keskimäärin 13,2 vuotta, osuuskuntaasunnot 13,4 vuotta ja yksityiset päävuokrat vain 2,4 vuotta.

Euroopan tasolla asumiskustannustaakka on suuri ongelma, sillä Saksassa yli kolmasosa 21 miljoonasta vuokralaistaloudesta on raskaasti asumiskustannusten rasittama. Yli 3,1 miljoonaa kotitaloutta käyttää yli 40 % tuloistaan ​​vuokraan ja lämmityskustannuksiin, mikä on edelleen tärkeää Saksan kaltaisilla erittäin kireillä asuntomarkkinoilla Vuokralaisten yhdistys raportoitu.

Myös Itävallassa asumiskustannusten tilanne on kriittinen, varsinkin kun tarkastellaan eri kustannustekijöiden kehitystä. Asumiskustannusten eri näkökohdat, mukaan lukien käyttökustannukset, energiakustannukset ja ylläpitokustannukset, ovat ratkaisevia sen suhteen, miten statistic.at näyttää. Näitä tietoja kerätään säännöllisesti ja ne tarjoavat kattavan kuvan yksityisten kotitalouksien asumiskustannusten aiheuttamasta taloudellisesta rasituksesta.