Asumistyytyväisyys Itävallassa: Ennätyshinnat rakennuspaikoista huolimatta!

Asumistyytyväisyys Itävallassa: Ennätyshinnat rakennuspaikoista huolimatta!

Vienna, Österreich - Itävallassa elävä tyytyväisyys on korkea lukuisista haasteista huolimatta. Wien.at Se on 8,1 asteikolla 0-10 Vuonna 2024 oli ennätyksellinen alhainen vain 31 867 luvalla. Tämä edustaa enemmän kuin puolivälissä verrattuna 71 805 lupalle vuodesta 2017.

Vuokraushinnat Itävallassa nousevat jatkuvasti ja ovat ylittäneet inflaation viime vuosina. Vaikka keskimääräinen hinta oli 6 euroa neliömetriä kohti vuonna 2010, kustannukset nousivat 9,80 euroa neliömetriä kohti vuoteen 2024 mennessä. Tänä vuonna vuokrien kasvu kasvoi 4,8%, kun taas kuluttajahintaindeksi kasvoi vain 2,9%.

vuokrauskustannustilanne ja alueelliset erot

Keskimääräiset vuokrakustannukset vaihtelevat suuresti asunnon tyypistä riippuen: kunnalliset huoneistot maksavat noin 8 euroa neliömetriä kohti, osuuskunnat 8,50 euroa, kun taas päävuokrat ovat noin 11,60 euroa neliömetriä kohti. Kalleimmat vuokra -hinnat löytyvät Salzburgista 11,90 eurolla, jota seuraavat Tyrol ja Vorarlberg, jotka ovat myös yli 11 euroa neliömetriä kohti. Sitä vastoin vuokrahinnat ovat huomattavasti halvempia kohtalaisilla alueilla, kuten Carinthia ja Burgenland, 7,70 euroa ja 7,40 euroa neliömetriä kohti.

tiedot osoittavat myös, että alle 30-vuotiaat yhden hengen kotitaloudet maksavat keskimäärin 11,30 euroa neliömetriltä, kun taas yli 60-vuotiaat maksavat vain 8,50 euroa neliömetriä kohti. Ulkomaisten kansalaisten ja Itävallan kansalaisten kotitalouksien välillä on myös merkittävä ero, ja entiset maksavat keskimäärin 11,10 euroa, kun taas jälkimmäiset ovat 9,10 euroa.

Living -tilanne ja elinkustannuskuorma

yhteensä 4,16 miljoonan pääasuntoa Itävallassa, omistuksessa 48%. Tämä heijastaa korkeaa vuokra -astetta 46%, mikä on Euroopassa toiseksi korkein. Wienissä vuokrakiintiö on korkein 78%: lla, kun taas Burgenland on alhaisin 22%. Keskimääräisessä asunnossa on 102 m² ja se tarjoaa tilaa 2,17 henkilölle. Tärkeä näkökohta on myös sopimuksen kesto: Mind Apartments on keskimäärin 13,2 vuotta, osuuskuntia 13,4 vuotta ja vain yksityiset päävuokrat vain 2,4 vuotta.

Euroopan tasolla elinkustannuskuorma on suuri ongelma, koska yli kolmasosa Saksan 21 miljoonasta vuokralaisen kotitaloudesta on voimakkaasti rasitettu asumiskustannukset. Yli 3,1 miljoonaa kotitaloutta viettää yli 40% tuloistaan vuokra- ja lämmityskustannuksiin, mikä on edelleen merkityksellistä voimakkaasti kireällä asuntomarkkinoilla, kuten tenantbund .

Itävallassa asuntokustannusten tilanne on myös kriittinen, varsinkin jos tarkastellaan eri kustannustekijöiden kehittämistä. Asumiskustannusten monipuoliset näkökohdat, mukaan lukien toimintakustannukset, energiakustannukset ja ylläpitokustannukset, ovat tärkeitä, kuten statistics.at . Nämä tiedot kerätään säännöllisesti, ja ne tarjoavat kattavan kuvan taloudellisesta taakasta, jonka yksityistalot kokevat asumiskustannusten kautta.