Rahulolu eluasemega Austrias: rekordhinnad vaatamata ehitusplatsidele!

Rahulolu eluasemega Austrias: rekordhinnad vaatamata ehitusplatsidele!

Austrias on elanikega rahulolu paljudest väljakutsetest hoolimata kõrge. Valju vienna.at 2025. aastal on see 8,1 skaalal 0-10. See positiivne hinnang on vastuolus praeguste arengutega eluasemeturul, kus ehituslubade arv jõudis 2024. aastal rekordmadalale, vaid 31 867 loaga. Võrreldes 2017. aasta 71 805 heakskiiduga, on see enam kui poole võrra väiksem.

Üürihinnad Austrias tõusevad pidevalt ja on viimastel aastatel ületanud inflatsioonimäära. Kui 2010. aastal oli keskmine ruutmeetri hind 6 eurot, siis 2024. aastaks tõusid kulud 9,80 euroni ruutmeetri kohta. Sel aastal oli üürikasv 4,8%, tarbijahinnaindeks aga vaid 2,9%.

Üürikulude olukord ja piirkondlikud erinevused

Keskmised üürikulud varieeruvad olenevalt korteritüübist suuresti: munitsipaalkorterite ruutmeeter maksab 8 eurot, ühistukorterites 8,50 eurot, põhiüürid jäävad aga 11,60 euro kanti. Kalleimad üürihinnad on Salzburgis 11,90 euroga, järgnevad Tirool ja Vorarlberg, mis on samuti üle 11 euro ruutmeeter. Parasvöötmes piirkondades nagu Kärnten ja Burgenland on üürihinnad aga oluliselt odavamad, 7,70 eurot ja 7,40 eurot ruutmeetri kohta.

Andmed näitavad ka, et alla 30-aastased üheinimeseleibkonnad maksavad keskmiselt 11,30 eurot ruutmeetri eest, üle 60-aastased aga vaid 8,50 eurot ruutmeetri eest. Samuti on märkimisväärne erinevus välisriigi kodanike ja Austria kodanikega leibkondade vahel, kus esimene maksab keskmiselt 11,10 eurot, teine ​​aga 9,10 eurot.

Eluaseme olukord ja eluaseme kulukoormus

Kokku on Austrias 4,16 miljonit peamist elukohta, millest 48% kuulub. See peegeldab kõrget 46% rendimäära, mis on Euroopas kõrguselt teine. Viinis on rendimäär kõrgeim – 78%, Burgenlandis aga madalaim – 22%. Keskmine korter on 102 m² suurune ja mahutab 2,17 inimest. Oluline aspekt on ka lepingu pikkus: kogukonnakorterid kestavad keskmiselt 13,2 aastat, ühistukorterid 13,4 aastat ja eraisiku põhiüürid vaid 2,4 aastat.

Euroopa tasandil on eluasemekulude koormus suur probleem, sest Saksamaal on üle kolmandiku 21 miljonist üürnikust leibkonnast oma eluasemekulud tugevalt koormatud. Enam kui 3,1 miljonit leibkonda kulutab üle 40% oma sissetulekust üüri- ja küttekuludele, mis on endiselt aktuaalne sellisel väga pingelisel eluasemeturul nagu Saksamaal. Üürnike Ühing teatatud.

Ka Austrias on eluasemekulude olukord kriitiline, eriti kui arvestada erinevate kulutegurite arengut. Eluasemekulude erinevad aspektid, sealhulgas tegevuskulud, energiakulud ja hoolduskulud, on otsustava tähtsusega statistika.at näitab. Neid andmeid kogutakse regulaarselt ja need annavad tervikliku ülevaate eramajapidamiste eluasemekuludest tulenevast finantskoormusest.