Satisfacción de la vivienda en Austria: ¡precios récord a pesar de los sitios de construcción!

Satisfacción de la vivienda en Austria: ¡precios récord a pesar de los sitios de construcción!

Vienna, Österreich - En Austria, la satisfacción viva es alta a pesar de los numerosos desafíos. De acuerdo con vienna.at Es 8.1 en una escala de 0 a 10. Esta evaluación positiva está en contraste con el enriquecedor de la vivienda de la corriente en el que se acelera en el desarrollo de la vivienda actual. 2024 alcanzó un mínimo récord con solo 31.867 permisos. Esto representa más de una mitad de la mitad en comparación con los 71,805 permisos de 2017.

Los precios del alquiler en Austria están aumentando continuamente y han excedido la tasa de inflación en los últimos años. Si bien el precio promedio era de 6 euros por metro cuadrado en 2010, los costos aumentaron a 9.80 euros por metro cuadrado para 2024. Este año hubo un aumento en las rentas en un 4,8%, mientras que el índice de precios al consumidor solo aumentó en un 2,9%.

Situación del costo de alquiler y diferencias regionales

Los costos promedio de alquiler varían mucho, dependiendo del tipo de apartamento: los apartamentos municipales cuestan alrededor de 8 euros por metro cuadrado, apartamentos cooperativos 8.50 euros, mientras que las rentas principales son de alrededor de 11.60 euros por metro cuadrado. Los precios de alquiler más caros se pueden encontrar en Salzburgo con 11.90 euros, seguidos de Tyrol y Vorarlberg, que también tienen más de 11 euros por metro cuadrado. En contraste, los precios de alquiler son significativamente más baratos en regiones moderadas como Carintia y Burgenland, con 7.70 euros y 7.40 euros por metro cuadrado.

Los datos también muestran que los hogares de una persona menores de 30 años pagan un promedio de 11.30 euros por metro cuadrado, mientras que los jóvenes de más de 60 años solo pagan 8.50 euros por metro cuadrado. También hay una diferencia significativa entre los hogares con ciudadanos extranjeros y ciudadanos austriacos, y el primero pague un promedio de 11.10 euros, mientras que los segundos son 9.10 euros.

situación de vida y carga de costos de vida

Total para vivir 4.16 millones de residencia principal en Austria, con un 48% de propiedad. Esto refleja la alta tasa de alquiler del 46%, que es la segunda más alta en Europa. En Viena, la cuota de alquiler es más alta con el 78%, mientras que Burgenland es más bajo al 22%. El apartamento promedio tiene 102 m² y ofrece espacio para 2.17 personas. Un aspecto importante también es la duración del contrato: los apartamentos mentes tienen un promedio de 13.2 años, apartamentos cooperativos de 13.4 años y alquileres principales privados de solo 2.4 años.

A nivel europeo, la carga de costos vivos es un gran problema, ya que más de un tercio de los 21 millones de hogares inquilinos en Alemania están fuertemente cargados por sus costos de vivienda. Más de 3.1 millones de hogares gastan más del 40% de sus ingresos en costos de alquiler y calefacción, que todavía es relevante en un mercado inmobiliario fuertemente tenso, como el alemán, como Informes informes.

En Austria, la situación en términos de costos de vivienda también es crítica, especialmente si observa el desarrollo de los diferentes factores de costo. Los diversos aspectos de los costos de la vivienda, incluidos los costos operativos, los costos de energía y los costos de mantenimiento, son cruciales, como estadísticas. Estos datos se recopilan regularmente y ofrecen una visión integral de las cargas financieras que experimentan los hogares privados a través de los costos de vivienda.