Cene nepremičnin v Avstriji še naprej naraščajo: Dunaj vodi seznam!

Cene nepremičnin v Avstriji še naprej naraščajo: Dunaj vodi seznam!

Wien, Österreich - Cene nepremičnin v Avstriji so se še naprej povečevale leta 2024. Najnovejši podatki kažejo, da se je povprečna cena na kvadratni meter za kondominij povečala s 3.991 evrov na 4.000 evrov. Srednja cena za hiše je dobila tudi povišanje, z 2.661 evrov na 2.709 evrov. Vendar so cene še vedno pod največ 2022. Hiše v višini približno 184 evrov na kvadratni meter stanejo manj.

Jedrnat primer tega razvoja ima vgrajeno zemljišče, katere srednja cena se je zvišala z 105 evrov na 124 evrov na kvadratni meter. Tudi regionalne razlike v cenah so velike. Na Dunaju je na primer cena za hiše 5.492 evrov na kvadratni meter, sledi Vorarlberg s 5.077 evrov in Salzburg s 5000 evrov. V nasprotju s tem je mogoče najnižje cene za hiše v Burgenlandu najti v višini 1.804 evrov, v Styriji pa 2.411 evrov.

regionalno različne cene

Razlike med cenami niso pomembne le med različnimi vrstami nepremičnin, ampak tudi regionalno. Stroški za stanovanja v Vorarlbergu so najvišji pri 4.962 evrih na kvadratni meter, sledi Dunaj s 4.941 evri in Salzburg s 4.926 evri. Po drugi strani je najnižje cene za stanovanja v Burgenlandu mogoče najti z 1.921 evri in v Štiriji z 2.696 evri.

Drug dejavnik, ki prispeva k razlikam v cenah, je starost predmetov. To pojasnjuje, zakaj je povprečna cena za gradnjo zemljišča na Dunaju 786 evrov na kvadratni meter, medtem ko je v Vorarlbergu 689 evrov in 350 evrov v Tirolu. Najnižje cene za gradbeno zemljišče so v Burgenlandu zabeležene s 70 evri, v Carinthiji z 85 evri in v stiriji z 91 evri.

Pomen podatkov za kupce in vlagatelje

Podatki o cenah nepremičnin v Avstriji ne odražajo samo trenutnih tržnih dogodkov, ampak so pomembni tudi za potencialne kupce in vlagatelje. Povprečne cene nepremičnin, objavljene na regionalni ravni, upoštevajo različne dejavnike, kot so bivalna območja, osnovna območja, gradbena obdobja in lokacija predmetov. Statistics.at poudarja, da se regresijski model uporablja za natančno razvoj cen cenov.

Poleg tega se lahko posodobljene cene za izračun davka na prenos nepremičnin uporabljajo za brezplačno pridobitev. Za podrobnejšo analizo razvoja cen in celovito primerjavo cen se informacije priporočajo na [Immopreise.at] (https://immofreise.at/preis primerjava), ki ponujajo dodatna vpogled na trg nepremičnin.