Ceny nehnuteľností v Rakúsku naďalej rastú: Viedeň vedie zoznam!

Ceny nehnuteľností v Rakúsku naďalej rastú: Viedeň vedie zoznam!

Wien, Österreich - Ceny nehnuteľností v Rakúsku sa naďalej zvyšovali v roku 2024. Najnovšie údaje ukazujú, že priemerná cena za meter štvorcový za byty vzrástla z 3 991 EUR na 4 000 EUR. Stredná cena domov tiež zvýšila zvýšenie, z 2 661 eur na 2 709 eur. Ceny sú však stále nižšie ako maximálne 2022. Domy približne 184 eur na meter štvorcový stoja nižšie.

Stručný príklad tohto vývoja má vybudovateľnú pôdu, ktorej priemerná cena sa zvýšila z 105 EUR na 124 eur za meter štvorcový. Značné sú tiež regionálne cenové rozdiely. Napríklad vo Viedni je cena domov 5 492 EUR za meter štvorcový, po ktorom nasleduje Vorarlberg s 5 077 EUR a Salzburg s 5 000 EUR. Naopak, najnižšie ceny domov v Burgenlande sa nachádzajú na 1 804 eur av Styrii za 2 411 eur.

Regionálne rôzne ceny

Cenové rozdiely sú nielen medzi rôznymi typmi nehnuteľností významné, ale aj regionálne. Náklady na apartmány v Vorarlbergu sú najvyššie na 4 962 eur na meter štvorcový, po ktorom nasleduje Viedeň so 4 941 EUR a Salzburg so 4 926 EUR. Na druhej strane, najnižšie ceny bytov v Burgenlande možno nájsť s 1 921 EUR a v STIRIA s 2 696 EUR.

Ďalším faktorom, ktorý prispieva k cenovým rozdielom, je vek objektov. To vysvetľuje, prečo stredná cena za stavbu pozemku vo Viedni je 786 eur na meter štvorcový, zatiaľ čo v Tyrol je 689 eur a 350 EUR v Tyrole. Najnižšie ceny za stavbu pozemku sa zaznamenávajú v Burgenlande so 70 eur v Karintii s 85 EUR a v Styrii s 91 EUR.

Význam údajov pre kupujúcich a investorov

Údaje o cenách nehnuteľností v Rakúsku odrážajú nielen súčasné udalosti na trhu, ale sú dôležité aj pre potenciálnych kupujúcich a investorov. Priemerné ceny nehnuteľností uverejnené na regionálnej úrovni berú do úvahy rôzne faktory, ako sú obytné oblasti, základné oblasti, obdobia výstavby a umiestnenie objektov. statistics.at zdôrazňuje, že model regresie sa používa na presný rozvoj cien.

Okrem toho sa aktualizované ceny za výpočet dane z nehnuteľností môžu použiť na bezplatné akvizície. Pre podrobnejšiu analýzu vývoja cien a komplexného porovnania cien sa tieto informácie odporúčajú na Imopreise.at, ktoré ponúkajú ďalšie informácie o trhu s nehnuteľnosťami.