Prețurile imobiliare din Austria continuă să crească: Viena conduce lista!

Prețurile imobiliare din Austria continuă să crească: Viena conduce lista!

Wien, Österreich - Prețurile imobiliare din Austria au continuat să crească în 2024. Ultimele date arată că prețul mediu pe metru pătrat pentru condominii a crescut de la 3.991 euro la 4.000 de euro. Prețul mediu pentru case a primit, de asemenea, o creștere, de la 2.661 euro la 2.709 euro. Cu toate acestea, prețurile sunt încă sub maximum 2022. Casele de aproximativ 184 de euro pe metru pătrat costă mai puțin.

Un exemplu concis al acestei dezvoltări are terenul construibil, al cărui preț mediu a crescut de la 105 euro la 124 euro pe metru pătrat. Diferențele de preț regional sunt, de asemenea, considerabile. La Viena, de exemplu, prețul pentru case este de 5.492 de euro pe metru pătrat, urmat de Vorarlberg cu 5.077 de euro și Salzburg cu 5.000 de euro. În schimb, cele mai mici prețuri pentru casele din Burgenland pot fi găsite la 1.804 de euro și în Styria la 2.411 euro.

Prețuri variate la nivel regional

Diferențele de preț nu sunt semnificative numai între diferite tipuri de proprietăți imobiliare, ci și la nivel regional. Costurile pentru apartamentele din Vorarlberg sunt cele mai mari la 4.962 de euro pe metru pătrat, urmate de Viena cu 4.941 euro și Salzburg cu 4.926 de euro. Pe de altă parte, cele mai mici prețuri pentru apartamentele din Burgenland pot fi găsite cu 1.921 de euro și în Styria cu 2.696 de euro.

Un alt factor care contribuie la diferențele de preț este vârsta obiectelor. Aceasta explică de ce prețul mediu pentru terenurile construibile la Viena este de 786 euro pe metru pătrat, în timp ce este 689 de euro în Vorarlberg și 350 de euro în Tirol. Cele mai mici prețuri pentru terenurile construibile sunt înregistrate în Burgenland cu 70 de euro, în Carintia cu 85 de euro și în Stiria cu 91 de euro.

sensul datelor pentru cumpărători și investitori

Datele privind prețurile proprietăților din Austria nu numai că reflectă evenimentele actuale ale pieței, dar sunt importante și pentru potențialii cumpărători și investitori. Prețurile medii imobiliare publicate la nivel regional țin cont de diverși factori, cum ar fi zonele de locuit, zonele de bază, perioadele de construcție și locația obiectelor. Statistics.at subliniază că un model de regresie este utilizat pentru a cartografia precis dezvoltarea prețului.

În plus, prețurile actualizate pentru calcularea impozitului pe transferul imobiliar pot fi utilizate pentru achiziție gratuită. Pentru o analiză mai detaliată a dezvoltării prețurilor și a unei comparații cuprinzătoare a prețurilor, informațiile sunt recomandate pe [Immopresee.at] (https://immofreise.at/preis comparație) care oferă informații suplimentare asupra pieței imobiliare.