De onroerendgoedprijzen in Oostenrijk blijven stijgen: Wenen leidt de lijst!

De onroerendgoedprijzen in Oostenrijk blijven stijgen: Wenen leidt de lijst!

Wien, Österreich - De onroerendgoedprijzen in Oostenrijk bleven in 2024 stijgen. Uit de laatste gegevens blijkt dat de mediane prijs per vierkante meter voor condominiums is gestegen van 3.991 euro tot 4.000 euro. De mediane prijs voor huizen ontving ook een stijging van 2.661 euro tot 2.709 euro. De prijzen liggen echter nog steeds onder het maximum van 2022. Huizen van ongeveer 184 euro per vierkante meter kosten minder.

Een beknopt voorbeeld van deze ontwikkeling heeft het bouwbare land, waarvan de mediane prijs is gestegen van 105 euro tot 124 euro per vierkante meter. De regionale prijsverschillen zijn ook aanzienlijk. In Wenen is de prijs voor huizen bijvoorbeeld 5.492 euro per vierkante meter, gevolgd door Vorarlberg met 5.077 euro en Salzburg met 5.000 euro. De laagste prijzen voor huizen in Burgenland zijn daarentegen te vinden op 1.804 euro en in Styria op 2.411 euro.

regionaal verschillende prijzen

De prijsverschillen zijn niet alleen significant tussen verschillende onroerendgoedtypen, maar ook regionaal. De kosten voor appartementen in Vorarlberg zijn de hoogste op 4.962 euro per vierkante meter, gevolgd door Wenen met 4.941 euro en Salzburg met 4.926 euro. Aan de andere kant zijn de laagste prijzen voor appartementen in Burgenland te vinden met 1.921 euro en in Styria met 2.696 euro.

Een andere factor die bijdraagt ​​aan de prijsverschillen is de leeftijd van de objecten. Dit verklaart waarom de mediane prijs voor bouwbaar land in Wenen 786 euro per vierkante meter is, terwijl het 689 euro is in Vorarlberg en 350 euro in Tyrol. De laagste prijzen voor bouwbaar land worden geregistreerd in Burgenland met 70 euro, in Carinthia met 85 euro en in Styria met 91 euro.

Betekenis van de gegevens voor kopers en beleggers

De gegevens over onroerendgoedprijzen in Oostenrijk weerspiegelen niet alleen de huidige marktgebeurtenissen, maar zijn ook belangrijk voor potentiële kopers en investeerders. De gemiddelde prijzen van onroerend goed die op regionaal niveau zijn gepubliceerd, houden rekening met verschillende factoren zoals woonruimtes, basisgebieden, bouwperioden en de locatie van de objecten. Statistics.at benadrukt dat een regressiemodel wordt gebruikt voor de precieze kaartprijsontwikkeling.

Bovendien kunnen de bijgewerkte prijzen voor het berekenen van de onroerendgoedoverdrachtsbelasting worden gebruikt voor gratis acquisitie. Voor een meer gedetailleerde analyse van de prijsontwikkeling en een uitgebreide prijsvergelijking wordt de informatie aanbevolen op [Immopreise.at] (https://immofreise.at/preis vergelijking) die extra inzichten bieden in de onroerendgoedmarkt.