Nekustamā īpašuma cenas Austrijā turpina pieaugt: Vīne vada sarakstu!

Nekustamā īpašuma cenas Austrijā turpina pieaugt: Vīne vada sarakstu!

Wien, Österreich - Nekustamā īpašuma cenas Austrijā turpināja pieaugt 2024. gadā. Jaunākie dati liecina, ka vidējā cena uz kvadrātmetru dzīvokļu dzīvokļu cenai ir palielinājusies no 3 991 eiro līdz 4000 eiro. Arī māju vidējā cena saņēma pieaugumu no 2 661 eiro līdz 2 709 eiro. Tomēr cenas joprojām ir zemākas par maksimāli 2022. gadu. Mājas, kuru izmaksas ir aptuveni 184 eiro uz kvadrātmetru.

Šim attīstībai ir kodolīgs piemērs ir izveidota zeme, kuras vidējā cena ir palielinājusies no 105 eiro līdz 124 eiro uz kvadrātmetru. Arī reģionālās cenu atšķirības ir ievērojamas. Piemēram, Vīnē māju cena ir 5 492 eiro uz kvadrātmetru, kam seko Vorarlberga ar 5 077 eiro un Zalcburgu ar 5000 eiro. Turpretī zemākās cenas mājām Burgenlandē var atrast 1 804 eiro un Stērijā - 2411 eiro.

reģionāli mainīgās cenas

Cenu atšķirības ir nozīmīgas ne tikai starp dažādiem nekustamā īpašuma veidiem, bet arī reģionā. Izmaksas par dzīvokļiem Vorarlbergā ir visaugstākās - 4 962 eiro uz kvadrātmetru, kam seko Vīne ar 4 941 eiro un Zalcburgu ar 4 926 eiro. No otras puses, zemākās cenas dzīvokļiem Burgenlandē var atrast ar 1 921 eiro un Stirijā ar 2 696 eiro.

Vēl viens faktors, kas veicina cenu atšķirības, ir objektu vecums. Tas izskaidro, kāpēc Vīnes būvētās zemes vidējā cena ir 786 eiro uz kvadrātmetru, turpretī Vorarlbergā ir 689 eiro un 350 eiro Tirolā. Zemākās celtniecības zemes cenas tiek reģistrētas Burgenlandē ar 70 eiro, Karintijā ar 85 eiro un stirijiem ar 91 eiro.

Pircēju un investoru datu nozīme

Dati par nekustamā īpašuma cenām Austrijā ne tikai atspoguļo pašreizējos tirgus notikumus, bet arī ir svarīgi potenciālajiem pircējiem un investoriem. Vidējās nekustamā īpašuma cenas, kas publicētas reģionālajā līmenī, ņem vērā dažādus faktorus, piemēram, dzīvojamās zonas, bāzes zonas, celtniecības periodus un objektu atrašanās vietu. Statistics.at uzsver, ka regresijas modelis tiek izmantots, lai precīzi kartētu cenu attīstību.

Turklāt atjauninātās cenas nekustamā īpašuma pārskaitījuma nodokļa aprēķināšanai var izmantot bezmaksas iegūšanai. Lai iegūtu sīkāku cenu attīstības un visaptverošu cenu salīdzinājumu analīzi, ir ieteicama informācija par [impreise.at] (https://immofreise.at/preis salīdzinājums), kas piedāvā papildu ieskatu nekustamā īpašuma tirgū.