Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje ir toliau kyla: Viena pirmauja sąraše!

Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje ir toliau kyla: Viena pirmauja sąraše!

Wien, Österreich - Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje ir toliau augo 2024 m. Naujausi duomenys rodo, kad vidurio kvadratinių metrų kainos kaina padidėjo nuo 3991 euro iki 4000 eurų. Vidutinė namų kaina taip pat padidėjo - nuo 2 661 euro iki 2 709 eurų. Tačiau kainos vis dar mažesnės nei 2022 m.

Gausus šios plėtros pavyzdys turi pastatytą žemę, kurios vidutinė kaina padidėjo nuo 105 eurų iki 124 eurų už kvadratinį metrą. Regioniniai kainų skirtumai taip pat yra nemaži. Pavyzdžiui, Vienoje namų kaina yra 5 492 eurai už kvadratinį metrą, o po jo seka „Vorarlberg“ su 5 077 eurais, o Salzburgas - 5000 eurų. Priešingai, žemiausias namų Burgenlando kainas galima rasti 1804 eurais, o Stirijoje - 2 411 euro.

regioniškai kintančios kainos

Kainų skirtumai yra ne tik reikšmingi tarp skirtingų nekilnojamojo turto tipų, bet ir regioniniu mastu. Vorarlbergo butų išlaidos yra didžiausios - 4962 eurai už kvadratinį metrą, o po jos - 4941 euras, o Salzburge - 4926 eurai. Kita vertus, žemiausias butų Burgenlandas kainas galima rasti su 1 921 euru, o Stirijoje - 2 696 eurai.

Kitas veiksnys, prisidedantis prie kainų skirtumų, yra objektų amžius. Tai paaiškina, kodėl Vienoje esančios pastatytos žemės vidutinė kaina yra 786 eurai už kvadratinį metrą, o Vorarlberge - 689 eurai ir 350 eurų Tirolyje. Mažiausios pastatytos žemės kainos yra užfiksuotos Burgenlande su 70 eurų, Karinte su 85 eurais ir Stiroje su 91 euru.

Pirkėjų ir investuotojų duomenų reikšmė

Duomenys apie nekilnojamojo turto kainas Austrijoje ne tik atspindi dabartinius rinkos įvykius, bet ir yra svarbūs potencialiems pirkėjams ir investuotojams. Nekilnojamojo turto vidutinės kainos, paskelbtos regioniniu lygmeniu, atsižvelgiama į įvairius veiksnius, tokius kaip gyvenamosios zonos, bazinės zonos, statybos laikotarpiai ir objektų vieta. Statistics.at pabrėžia, kad regresijos modelis naudojamas tiksliai susieti kainų plėtrą.

Be to, atnaujintos nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio apskaičiavimo kainos gali būti naudojamos nemokamai įsigyti. Norint išsamiau analizuoti kainų kūrimą ir išsamų kainų palyginimą, rekomenduojama informacija apie [impreise.at] (https://immofreise.at/preis palyginimas), kuri siūlo papildomų įžvalgų apie nekilnojamojo turto rinką.