I prezzi immobiliari in Austria continuano ad aumentare: Vienna guida la lista!

I prezzi immobiliari in Austria continuano ad aumentare: Vienna guida la lista!

Wien, Österreich - I prezzi immobiliari in Austria hanno continuato ad aumentare nel 2024. Gli ultimi dati mostrano che il prezzo medio per metro quadrato per i condomini è passato da 3.991 euro a 4.000 euro. Anche il prezzo medio per le case ha ricevuto un aumento, da 2.661 euro a 2.709 euro. Tuttavia, i prezzi sono ancora al di sotto del massimo del 2022. Le case di circa 184 euro per metro quadrato costano meno.

Un esempio conciso di questo sviluppo ha la terra costruibile, il cui prezzo medio è aumentato da 105 euro a 124 euro per metro quadrato. Anche le differenze di prezzo regionali sono considerevoli. A Vienna, ad esempio, il prezzo per le case è di 5.492 euro per metro quadrato, seguito da Vorarlberg con 5.077 euro e Salisburgo con 5.000 euro. Al contrario, i prezzi più bassi per le case nel Burgenland si trovano a 1.804 euro e in Stiria a 2.411 euro.

prezzi variabili a livello regionale

Le differenze di prezzo non sono solo significative tra diversi tipi immobiliari, ma anche a livello regionale. I costi per gli appartamenti di Vorarlberg sono i più alti a 4.962 euro per metro quadrato, seguiti da Vienna con 4.941 euro e Salisburgo con 4.926 euro. D'altra parte, i prezzi più bassi per gli appartamenti nel Burgenland sono disponibili con 1.921 euro e in Stiria con 2.696 euro.

Un altro fattore che contribuisce alle differenze di prezzo è l'età degli oggetti. Questo spiega perché il prezzo medio per la terra costruibile a Vienna è di 786 euro per metro quadrato, mentre sono 689 euro a Vorarlberg e 350 euro in tirolo. I prezzi più bassi per i terreni costruibili sono registrati in Burgenland con 70 euro, in Carinzia con 85 euro e in Stiria con 91 euro.

significato dei dati per acquirenti e investitori

I dati sui prezzi della proprietà in Austria non solo riflettono gli attuali eventi di mercato, ma sono anche importanti per potenziali acquirenti e investitori. I prezzi medi immobiliari pubblicati a livello regionale tengono conto di vari fattori come aree di vita, aree di base, periodi di costruzione e posizione degli oggetti. Statistics.at sottolinea che un modello di regressione è usato per mappare precisamente lo sviluppo dei prezzi.

Inoltre, i prezzi aggiornati per il calcolo dell'imposta sul trasferimento immobiliare possono essere utilizzati per l'acquisizione gratuita. Per un'analisi più dettagliata dello sviluppo dei prezzi e un confronto completo dei prezzi, le informazioni sono raccomandate su immopreise.at che offrono ulteriori spunti nel mercato immobiliare.