Az ingatlanárak Ausztriában továbbra is emelkednek: Bécs vezeti a listát!

Az ingatlanárak Ausztriában továbbra is emelkednek: Bécs vezeti a listát!

ingatlanárak Ausztriában 2024 -ben tovább növekedtek. A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy a társasházak négyzetméteres medián ára 3 991 euróról 4000 euróra emelkedett. A házak medián ára szintén növekedést kapott, 2661 euróról 2,709 euróra. Az árak azonban továbbra is a 2022 -es maximum alatt vannak. A négyzetméterenkénti 184 euró házak kevesebbet fizetnek.

Ennek a fejleménynek a tömör példája van az építőipari földterületen, amelynek medián ára 105 euróról 124 euróra emelkedett négyzetméterenként. A regionális árkülönbségek szintén jelentősek. Például Bécsben a házak ára négyzetméterenként 5 492 euró, majd Vorarlberg 5 077 euróval és Salzburgban 5000 euróval. Ezzel szemben a burgenlandi házak legalacsonyabb árai 1 804 euróban és Styria -ban 2411 eurónál találhatók.

regionálisan változó árak

Az árkülönbségek nemcsak jelentősek a különböző ingatlantípusok, hanem regionálisan is. A Vorarlbergi apartmanok költségei a legmagasabbak 4962 euró / négyzetméter, majd Bécs 4 941 euróval és Salzburgban 4 926 euróval. Másrészt a Burgenland lakásainak legalacsonyabb ára 1921 euróval és Styria -ban 2696 euróval lehet megtalálni.

Egy másik tényező, amely hozzájárul az árkülönbségekhez, az objektumok életkora. Ez megmagyarázza, hogy miért van a bécsi építhető földterület medián ára négyzetméterenként 786 euró, míg 689 euró Vorarlbergben és 350 euró Tirolban. Az építhető földterületek legalacsonyabb árait Burgenlandben, 70 euróval, Carinthia -ban, 85 euróval és sztiriában 91 euróval rögzítik.

A vásárlók és a befektetők adatok jelentése

Ausztriában az ingatlanárakra vonatkozó adatok nemcsak a jelenlegi piaci eseményeket tükrözik, hanem a potenciális vásárlók és a befektetők számára is fontosak. A regionális szinten közzétett ingatlan -átlagárak különféle tényezőket vesznek figyelembe, mint például a nappali területek, az alapterületek, az építési periódusok és a tárgyak helye. Statistics.at hangsúlyozza, hogy egy regressziós modellt használnak az árfejlesztés pontos fejlődéséhez.

Ezenkívül az ingatlanátutalási adó kiszámításának frissített árai felhasználhatók ingyenes beszerzéshez. Az árfejlesztés és az átfogó ár -összehasonlítás részletesebb elemzése érdekében az információkat a [immopreise.at] (https://immofreise.at/preis összehasonlítás) ajánlják, amelyek további betekintést nyújtanak az ingatlanpiacba.