Cijene nekretnina u Austriji i dalje rastu: Beč vodi popis!

Cijene nekretnina u Austriji i dalje rastu: Beč vodi popis!

Wien, Österreich - Cijene nekretnina u Austriji nastavile su se povećavati 2024. godine. Najnoviji podaci pokazuju da je srednja cijena po četvornom metru za kondominiume porasla s 3.991 eura na 4.000 eura. Srednja cijena za kuće također je dobila povećanje, od 2.661 eura na 2.709 eura. Međutim, cijene su i dalje ispod najviše 2022. kuće od oko 184 eura po kvadratnom metru koštaju manje.

Sažeti primjer ovog razvoja ima zemljište koje se može izgraditi, čija se srednja cijena povećala sa 105 eura na 124 eura po četvornom metru. Regionalne razlike u cijenama su također značajne. U Beču, na primjer, cijena za kuće iznosi 5.492 eura po četvornom metru, a slijedi ga VORARLBERG sa 5.077 eura i Salzburga sa 5.000 eura. Suprotno tome, najniže cijene za kuće u Burgenlandu mogu se naći na 1.804 eura, a u Stiria na 2.411 eura.

regionalno različite cijene

Razlike u cijenama nisu samo značajne između različitih vrsta nekretnina, već i regionalno. Troškovi za stanove u Vorarlbergu najviši su na 4.962 eura po četvornom metru, a slijedi Beč sa 4.941 eurom i Salzburgom sa 4.926 eura. S druge strane, najniže cijene stanova u Burgenlandu mogu se naći s 1.921 eurom i u Stiria sa 2.696 eura.

Drugi faktor koji doprinosi razlikama u cijenama je dob objekata. To objašnjava zašto je srednja cijena za izgradnju zemljišta u Beču 786 eura po četvornom metru, dok je u Tirolu 689 eura i 350 eura u Tirolu. Najniže cijene za izgradnju zemljišta evidentiraju se u Burgenlandu sa 70 eura, u Korinti s 85 eura i u Stiria sa 91 eurom.

Značenje podataka za kupce i investitore

Podaci o cijenama nekretnina u Austriji ne odražavaju samo trenutne događaje na tržištu, već su važni i za potencijalne kupce i investitore. Prosječne cijene nekretnina objavljene na regionalnoj razini uzimaju u obzir različite čimbenike kao što su dnevni boravak, osnovna područja, razdoblja izgradnje i lokacija objekata. Statistics.at naglašava da se regresijski model koristi u razvoju.

Osim toga, ažurirane cijene za izračunavanje poreza na prijenos nekretnina mogu se koristiti za besplatnu akviziciju. Za detaljniju analizu razvoja cijena i sveobuhvatnu usporedbu cijena, informacije se preporučuju na [Immopreise.at] (https://immofreise.at/preis usporedba) koji nude dodatne uvide na tržište nekretnina.