Kiinteistöjen hinnat Itävallassa nousee edelleen: Wien johtaa luetteloa!

Kiinteistöjen hinnat Itävallassa nousee edelleen: Wien johtaa luetteloa!

Wien, Österreich - Kiinteistöjen hinnat Itävallassa jatkoi nousuaan vuonna 2024. Viimeisimmät tiedot osoittavat, että osakehuoneistojen neliömetrin keskimääräinen hinta on noussut 3 991 eurosta 4000 euroon. Talojen mediaanihinta sai myös lisäyksen 2 661 eurosta 2 709 euroon. Hinnat ovat kuitenkin edelleen alle 2022. Talot ovat noin 184 euroa neliömetriä kohti.

Tiivisellä esimerkillä tästä kehityksestä on rakennettava maa, jonka mediaanihinta on noussut 105 eurosta 124 euroon neliömetriä kohti. Alueelliset hintaerot ovat myös huomattavia. Esimerkiksi Wienissä talojen hinta on 5 492 euroa neliömetriä kohti, jota seuraa Vorarlberg 5 077 eurolla ja Salzburgilla 5000 eurolla. Sitä vastoin Burgenlandin talojen alhaisimmat hinnat löytyvät 1 804 eurosta ja tyyliä 2 411 eurosta.

alueellisesti vaihtelevat hinnat

Hintaerot eivät ole merkittäviä vain eri kiinteistötyyppien välillä, vaan myös alueellisesti. Vorarlbergin asuntojen kustannukset ovat korkeimmat 4 962 euroa neliömetriä kohti, jota seuraa Wienilla 4 941 eurolla ja Salzburg 4 926 eurolla. Toisaalta Burgenlandin huoneistojen alhaisimmat hinnat löytyvät 1 921 eurolla ja tyylillä 2 696 eurolla.

Toinen tekijä, joka myötävaikuttaa hintaeroihin, on esineiden ikä. Tämä selittää, miksi Wienin rakennettavan maan mediaanihinta on 786 euroa neliömetriä kohti, kun taas Vorarlbergissa on 689 euroa ja Tyrolissa 350 euroa. Rakennettavan maan alhaisimmat hinnat kirjataan Burgenlandissa 70 eurolla, Carinthiassa 85 eurolla ja tyylillä 91 eurolla.

Ostajien ja sijoittajien tietojen merkitys

Itävallan kiinteistöjen hintojen tiedot eivät vain heijasta nykyisiä markkinatapahtumia, vaan ovat myös tärkeitä potentiaalisille ostajille ja sijoittajille. Alueellisella tasolla julkaistut kiinteistöjen keskimääräiset hinnat ottavat huomioon erilaiset tekijät, kuten asuinalueet, perusalueet, rakennusjaksot ja esineiden sijainti. .

Lisäksi päivitetyt hinnat kiinteistöjen siirtoveron laskemiseksi voidaan käyttää ilmaiseksi hankintaan. Tarkempaa analyysiä hintakehityksestä ja kattavasta hintavertailusta suositellaan [Immopreise.at] (https://imofreise.at/preis -vertailu), jotka tarjoavat lisätietoja kiinteistömarkkinoista.