Kinnisvarahinnad Austrias tõusevad jätkuvalt: Viin juhib nimekirja!

Kinnisvarahinnad Austrias tõusevad jätkuvalt: Viin juhib nimekirja!

Wien, Österreich - Kinnisvarahinnad Austrias suurenesid aastatel 2024. aastal. Viimased andmed näitavad, et korterelamute ruutmeetri keskmine hind on tõusnud 3 991 eurolt 4000 euroni. Majade keskmine hind sai ka suurenemise, 2661 eurolt 2 709 euroni. Kuid hinnad on endiselt madalamad kui maksimaalselt 2022. aastal. Majad on umbes 184 eurot ruutmeetri kohta vähem.

Selle arengu lühike näide on ehitatav maa, mille keskmine hind on tõusnud 105 eurolt 124 euroni ruutmeetri kohta. Piirkondlikud hinnaerinevused on samuti märkimisväärsed. Näiteks Viinis on majade hind 5 492 eurot ruutmeetri kohta, millele järgneb Vorarlberg 5 077 euroga ja Salzburgiga 5000 euroga. Seevastu Burgenlandi majade madalaima hinnaga võib leida 1 804 eurot ja Styrias 2411 eurot.

piirkondlikult erinevad hinnad

Hinnaerinevused pole mitte ainult olulised erinevate kinnisvaratüüpide, vaid ka piirkondlikult. Vorarlbergi korterite kulud on kõrgeim 4962 eurot ruutmeetri kohta, millele järgneb Viin 4 941 eurot ja Salzburgiga 4926 euroga. Teisest küljest võib Burgenlandi korterite madalaimaid hindu leida 1 921 euroga ja Styrias 2696 euroga.

Veel üks tegur, mis aitab hinnaerinevustele kaasa, on objektide vanus. See selgitab, miks Viini ehitatava maa keskmine hind on 786 eurot ruutmeetri kohta, samas kui Vorarlbergis on see 689 eurot ja 350 eurot türoolis. Ehitatava maa madalaimad hinnad registreeritakse Burgenlandis 70 euroga, Karintias 85 euroga ja Styrias 91 euroga.

ostjate ja investorite andmete tähendus

Andmed Austria kinnisvarahindade kohta ei kajasta mitte ainult praeguseid turuüritusi, vaid on olulised ka potentsiaalsete ostjate ja investorite jaoks. Piirkondlikul tasandil avaldatud kinnisvara keskmised hinnad võtavad arvesse mitmesuguseid tegureid, näiteks elamispinnad, baaspinnad, ehitusperioodid ja objektide asukoht. statistika.at rõhutab, et regressioonimudelit kasutatakse map-i pinna arendamiseks.

Lisaks saab kinnisvara ülekandemaksu arvutamise ajakohastatud hindu kasutada tasuta omandamiseks. Hinnaarenduse ja põhjaliku hinnavõrdluse üksikasjalikumaks analüüsiks soovitatakse seda teavet aadressil [imprese.AT] (https://immofreise.at/preise võrdlus), mis pakuvad täiendavat teavet kinnisvaraturul.