Los precios inmobiliarios en Austria continúan aumentando: ¡Viena lidera la lista!

Los precios inmobiliarios en Austria continúan aumentando: ¡Viena lidera la lista!

Wien, Österreich - Los precios inmobiliarios en Austria continuaron aumentando en 2024. Los últimos datos muestran que el precio medio por metro cuadrado para los condominios ha aumentado de 3,991 euros a 4,000 euros. El precio medio para las casas también recibió un aumento, de 2.661 euros a 2,709 euros. Sin embargo, los precios todavía están por debajo del máximo de 2022. Las casas de alrededor de 184 euros por metro cuadrado cuestan menos.

Un ejemplo conciso de este desarrollo tiene la tierra edificable, cuyo precio medio ha aumentado de 105 euros a 124 euros por metro cuadrado. Las diferencias de precios regionales también son considerables. En Viena, por ejemplo, el precio de las casas es de 5,492 euros por metro cuadrado, seguido de Vorarlberg con 5,077 euros y Salzburgo con 5,000 euros. En contraste, los precios más bajos para las casas en Burgenland se pueden encontrar en 1.804 euros y en Estiria a 2,411 euros.

Precios variables regionalmente

Las diferencias de precios no solo son significativas entre los diferentes tipos de bienes raíces, sino también regionalmente. Los costos de los apartamentos en Vorarlberg son los más altos con 4,962 euros por metro cuadrado, seguido de Viena con 4,941 euros y Salzburgo con 4,926 euros. Por otro lado, los precios más bajos para los apartamentos en Burgenland se pueden encontrar con 1,921 euros y en Estiria con 2,696 euros.

Otro factor que contribuye a las diferencias de precios es la edad de los objetos. Esto explica por qué el precio medio de la tierra edificable en Viena es de 786 euros por metro cuadrado, mientras que es de 689 euros en Vorarlberg y 350 euros en Tirol. Los precios más bajos para la tierra edificable se registran en Burgenland con 70 euros, en Carintia con 85 euros y en Estiria con 91 euros.

Significado de los datos para compradores e inversores

Los datos sobre los precios de las propiedades en Austria no solo reflejan los eventos actuales del mercado, sino que también son importantes para posibles compradores e inversores. Los precios promedio inmobiliarios publicados a nivel regional tienen en cuenta varios factores, como áreas de vida, áreas base, períodos de construcción y la ubicación de los objetos. STATISTICS.AT enfatiza que un modelo de regresión se usa para el desarrollo de precios del mapa preciso.

Además, los precios actualizados para calcular el impuesto de transferencia de bienes raíces se pueden usar para la adquisición gratuita. Para un análisis más detallado del desarrollo de precios y una comparación integral de precios, la información se recomienda en [Immopreise.at] (https://inmofreise.at/preis comparación) que ofrecen ideas adicionales sobre el mercado inmobiliario.