Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία συνεχίζουν να αυξάνονται: η Βιέννη οδηγεί τη λίστα!

Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία συνεχίζουν να αυξάνονται: η Βιέννη οδηγεί τη λίστα!

Wien, Österreich - Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστρία συνέχισαν να αυξάνονται το 2024. Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για συγκυριαρχίες αυξήθηκε από 3.991 ευρώ σε 4.000 ευρώ. Η μέση τιμή για τα σπίτια έλαβε επίσης αύξηση, από 2.661 ευρώ σε 2.709 ευρώ. Ωστόσο, οι τιμές εξακολουθούν να είναι κάτω από το μέγιστο του 2022. Τα σπίτια περίπου 184 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κοστίζουν λιγότερο.

Ένα συνοπτικό παράδειγμα αυτής της εξέλιξης έχει την οικοδομήσιμη γη, η μέση τιμή του οποίου έχει αυξηθεί από 105 ευρώ σε 124 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι περιφερειακές διαφορές τιμών είναι επίσης σημαντικές. Στη Βιέννη, για παράδειγμα, η τιμή για τα σπίτια είναι 5.492 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενη από Vorarlberg με 5.077 ευρώ και Σάλτσμπουργκ με 5.000 ευρώ. Αντίθετα, οι χαμηλότερες τιμές για τα σπίτια στο Burgenland μπορούν να βρεθούν στα 1.804 ευρώ και στη Στυρία στα 2.411 ευρώ.

Περιφερειακά μεταβαλλόμενες τιμές

Οι διαφορές των τιμών δεν είναι μόνο σημαντικές μεταξύ διαφορετικών τύπων ακινήτων, αλλά και περιφερειακά. Το κόστος για τα διαμερίσματα στο Vorarlberg είναι το υψηλότερο στα 4.962 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενο από τη Βιέννη με 4.941 ευρώ και το Σάλτσμπουργκ με 4.926 ευρώ. Από την άλλη πλευρά, οι χαμηλότερες τιμές για διαμερίσματα στο Burgenland μπορούν να βρεθούν με 1.921 ευρώ και στη Στυρία με 2.696 ευρώ.

Ένας άλλος παράγοντας που συμβάλλει στις διαφορές των τιμών είναι η ηλικία των αντικειμένων. Αυτό εξηγεί γιατί η μέση τιμή για την οικοδόμηση γης στη Βιέννη είναι 786 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ είναι 689 ευρώ στο Vorarlberg και 350 ευρώ στο Tyrol. Οι χαμηλότερες τιμές για οικοδομήσιμη γη καταγράφονται στο Burgenland με 70 ευρώ, στην Carinthia με 85 ευρώ και στη Στυρία με 91 ευρώ.

Σημασία των δεδομένων για αγοραστές και επενδυτές

Τα δεδομένα σχετικά με τις τιμές των ακινήτων στην Αυστρία δεν αντικατοπτρίζουν μόνο τα τρέχοντα γεγονότα της αγοράς, αλλά είναι επίσης σημαντικά για τους πιθανούς αγοραστές και επενδυτές. Οι μέσες τιμές των ακινήτων που δημοσιεύονται σε περιφερειακό επίπεδο λαμβάνουν υπόψη διάφορους παράγοντες όπως οι χώροι διαβίωσης, οι βασικές περιοχές, οι περιόδους κατασκευής και η θέση των αντικειμένων. statistics.at τονίζει ότι το μοντέλο παλινδρόμησης χρησιμοποιείται για την ανάπτυξη της τιμής.

Επιπλέον, οι ενημερωμένες τιμές για τον υπολογισμό του φόρου μεταφοράς ακινήτων μπορούν να χρησιμοποιηθούν για δωρεάν απόκτηση. Για μια λεπτομερέστερη ανάλυση της ανάπτυξης των τιμών και μια ολοκληρωμένη σύγκριση των τιμών, οι πληροφορίες συνιστώνται στο [impropreise.at] (https://immofreise.at/preis σύγκριση) που προσφέρουν πρόσθετες γνώσεις στην αγορά ακινήτων.