Ceny nemovitostí v Rakousku nadále rostou: Vídeň vede seznam!

Ceny nemovitostí v Rakousku nadále rostou: Vídeň vede seznam!

Wien, Österreich - Ceny nemovitostí v Rakousku se v roce 2024 nadále zvyšovaly. Nejnovější údaje ukazují, že střední cena za metr čtvereční pro byty vzrostla z 3 991 EUR na 4 000 EUR. Střední cena pro domy také získala nárůst, z 2 661 EUR na 2 709 EUR. Ceny jsou však stále pod maximálně 2022. Domy kolem 184 EUR na metr čtvereční stojí méně.

Stručný příklad tohoto vývoje má stavitelnou půdu, jejíž střední cena se zvýšila z 105 EUR na 124 eur za metr čtvereční. Regionální cenové rozdíly jsou také značné. Například ve Vídni je cena pro domy 5 492 EUR za metr čtvereční, následované Vorarlbergem s 5 077 EUR a Salcburgem s 5 000 EUR. Naproti tomu nejnižší ceny pro domy v Burgenlandu lze nalézt na 1 804 EUR a ve Styrii při 2 411 EUR.

regionálně různé ceny

Cenové rozdíly jsou nejen významné mezi různými typy nemovitostí, ale také regionálně. Náklady na byty ve Vorarlbergu jsou nejvyšší při 4 962 EUR na metr čtvereční, následované Vídeňskou s 4 941 EUR a Salcburgem s 4 926 EUR. Na druhé straně nejnižší ceny za byty v Burgenlandu najdete s 1 921 EUR a ve Styrii s 2 696 EUR.

Dalším faktorem, který přispívá k cenovým rozdílům, je věk objektů. To vysvětluje, proč je střední cena za stavitelnou půdu ve Vídni 786 eur za metr čtvereční, zatímco ve Vorarlbergu je 689 EUR a 350 EUR v Tyrolu. Nejnižší ceny za stavitelnou půdu jsou zaznamenány v Burgenlandu se 70 EUR, v Karinthii s 85 EUR a ve Styrii s 91 EUR.

Význam údajů pro kupující a investory

Údaje o cenách nemovitostí v Rakousku odrážejí nejen současné tržní události, ale jsou také důležité pro potenciální kupce a investory. Průměrné ceny nemovitostí zveřejněné na regionální úrovni zohledňují různé faktory, jako jsou obytné oblasti, základní oblasti, stavební období a umístění objektů. statistics.at zdůrazňuje, že regrese se používá k přesnému vývoji cen.

Kromě toho lze pro akvizici bezplatného převodu přenosu nemovitostí použít aktualizované ceny za výpočet daně z nemovitostí. Pro podrobnější analýzu vývoje cen a komplexního srovnání cen se informace doporučují na [ImmoPreise.at] (https://immofreise.at/preis srovnání), které nabízejí další informace o trhu s nemovitostmi.