تستمر أسعار العقارات في النمسا في الارتفاع: تقود فيينا القائمة!

تستمر أسعار العقارات في النمسا في الارتفاع: تقود فيينا القائمة!

Wien, Österreich - استمرت أسعار العقارات في النمسا في الزيادة في عام 2024. تشير أحدث البيانات إلى أن متوسط ​​السعر لكل متر مربع للوحدات السكنية ارتفع من 3991 يورو إلى 4000 يورو. كما تلقى متوسط ​​سعر المنازل زيادة ، من 2661 يورو إلى 2،709 يورو. ومع ذلك ، فإن الأسعار لا تزال أقل من 2022. منازل حوالي 184 يورو لكل متر مربع أقل.

مثال موجز على هذا التطور له الأرض القابلة للبناء ، ارتفع سعر متوسطها من 105 يورو إلى 124 يورو لكل متر مربع. الاختلافات في الأسعار الإقليمية هي أيضا كبيرة. في فيينا ، على سبيل المثال ، يبلغ سعر المنازل 5،492 يورو لكل متر مربع ، يليه فورارلبرغ مع 5،077 يورو وسالزبورغ مع 5000 يورو. في المقابل ، يمكن العثور على أدنى أسعار المنازل في بورغنلاند عند 1804 يورو وفي ستيريا عند 2411 يورو.

أسعار متفاوتة على المستوى الإقليمي

لا تعتبر الاختلافات في الأسعار مهمة فقط بين أنواع العقارات المختلفة ، ولكن أيضًا على المستوى الإقليمي. تكاليف الشقق في فورارلبرغ هي الأعلى عند 4962 يورو لكل متر مربع ، تليها فيينا مع 4941 يورو وسالزبورغ مع 4926 يورو. من ناحية أخرى ، يمكن العثور على أدنى أسعار للشقق في بورغنلاند مع 1921 يورو وفي ستيريا مع 2696 يورو.

عامل آخر يساهم في فروق الأسعار هو عصر الكائنات. وهذا ما يفسر سبب متوسط ​​سعر الأراضي القابلة للبناء في فيينا 786 يورو لكل متر مربع ، في حين أنه 689 يورو في فورارلبرغ و 350 يورو في تيرول. يتم تسجيل أدنى أسعار للأراضي القابلة للبناء في بورغنلاند مع 70 يورو ، في كارينثيا مع 85 يورو وفي ستيريا مع 91 يورو.

معنى بيانات المشترين والمستثمرين

لا تعكس بيانات أسعار العقارات في النمسا أحداث السوق الحالية فحسب ، بل إنها مهمة أيضًا للمشترين والمستثمرين المحتملين. يأخذ متوسط ​​أسعار العقارات المنشورة على المستوى الإقليمي في الاعتبار العديد من العوامل مثل مناطق المعيشة والمناطق الأساسية وفترات البناء وموقع الكائنات. statistics.at يؤكد أن نموذجًا للتراجع يستخدم على تطوير سعر الخرائط.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدام الأسعار المحدثة لحساب ضريبة التحويل العقاري للاستحواذ المجاني. للحصول على تحليل أكثر تفصيلاً لتطوير الأسعار ومقارنة شاملة للأسعار ، يوصى بالمعلومات على [mimopreise.at] (https://immofreise.at/preis المقارنة) التي توفر رؤى إضافية في سوق العقارات.