Aluguéis na Áustria: Aumento dramático em Klagenfurt e Viena!

Aluguéis na Áustria: Aumento dramático em Klagenfurt e Viena!

Os preços dos aluguéis na Áustria estão aumentando inexoravelmente! O aumento é particularmente dramático em Klagenfurt-Land, onde os preços solicitados para imóveis para alugar são altos ORF Caríntia em 2024 aumentou um recorde de 19,1 por cento, para uma média de 16,2 euros por metro quadrado. Os inquilinos em Viena-Alsergrund também sentiram o aumento dos preços com um aumento de 18,6 por cento, o que fez com que o preço do metro quadrado subisse para 19,3 euros. Aumentos significativos de 17,5 por cento também foram registados em distritos como Eisenstadt-Raum e Oberpullendorf. Apenas em alguns distritos, especialmente em Vorarlberg e Burgenland, se registaram ligeiras descidas nos preços dos arrendamentos.

Uma análise mais detalhada das regiões mais caras mostra que o centro da cidade de Viena está no topo, com 23,1 euros por metro quadrado, seguido por Innsbruck, Kitzbühel e Salzburgo. De acordo com outra análise de Jornal pequeno, que comparou 200.000 anúncios de aluguer, os resultados mostram um aumento quase nacional dos preços em toda a Áustria em 2024. No entanto, a Caríntia permanece no meio em comparação com outros estados federais, com um preço médio de 12,6 euros por metro quadrado, mas regista um aumento de 32 por cento em comparação com 2020.

A procura de apartamentos para alugar também é enorme, com as taxas mais elevadas em Vorarlberg (79 por cento) e no Tirol (56 por cento), enquanto a Caríntia fica atrás com 53 por cento. De acordo com a Statistics Austria, os apartamentos para alugar na Caríntia foram os mais baratos em 2023 em comparação com outros estados federais, com o preço do aluguer incluindo custos operacionais a ser de 498 euros por apartamento. Isto contrasta com regiões caras como Vorarlberg com 717 euros e Salzburgo com 713 euros por apartamento.