Bauchaos i Wiener Neustadt: City vill omforma Leiner -området!

Bauchaos i Wiener Neustadt: City vill omforma Leiner -området!

Wiener Neustadt, Österreich - I Wiener Neustadt misslyckades det ambitiösa projektet "Maximilium Am Stadtpark". Totalt 500 lägenheter och ett utbildningscampus planerades, vilket skulle inkludera en musikskola, en gymnasium, en dagis och konserthus. Den norra delen av området var också avsedd för barn och ungdomar, medan den södra delen borde erbjuda modern bostadsyta. Dessa planer har emellertid stannat efter Süba AG, den ansvarsfulla fastighetsutvecklaren, registrerad konkurs, till exempel OE24.At.

Lokalrådet har nu infört en tvåårig byggsten för att förhindra att området säljs snabbt. Det tidigare Leiner -området tillhör ett dotterbolag till Süba. Borgmästare Klaus Schneeberger (ÖVP) har redan kontaktat massadministratören och bankerna för att planera köpet av fastigheten. "Vi vill inte att det gamla projektet ska slickas, ett enda bostadstorn är inte ett alternativ. Något helt nytt ska skapas," betonar han.

Ekonomisk situation och utrymme för åtgärder

Det uppskattade fastighetsvärdet är cirka 17 miljoner euro. Staden är ekonomiskt väl positionerad och kan kunna hantera köpet. "Tiden kommer att visa vilka alternativ vi har", säger borgmästare Schneeberger. Att förhindra en snabb försäljning av området är avgörande för den framtida utvecklingen av området.

I ett större sammanhang visar Wiener Neustadt -fallet de problem som för närvarande finns i byggbranschen. I Tyskland är fler och fler utvecklare, inklusive i andra regioner, insolvent, vilket leder till betydande ekonomiska svårigheter för lägenhetsköpare. Enligt en rapport från Tagesschau.de hade köpare ofta redan betalat betydande summan utan att vara lämpligt säkrade. Endast 2023 registrerade 578 utvecklare konkurs, ett rekord.

Byggbranschen kämpar inte bara med konkursfall. Byggkostnaderna har också ökat med ungefär en tredjedel under de senaste två åren, medan räntorna har ökat. Köpare som vill köpa lägenheter i Tyskland måste betala 100 procent av inköpspriset i förväg, vilket sätter dem på en osäker plats, utvecklarna bör bli insolvent. I länder som Österrike finns det å andra sidan rättsliga förordningar som köpare bättre skyddar i händelse av konkurs, vilket också kan vara orsaken till förfarandet i Wiener Neustadt.