Bauchaos v Wiener Neustadt: City želi preoblikovati območje Leinerja!

Bauchaos v Wiener Neustadt: City želi preoblikovati območje Leinerja!

Wiener Neustadt, Österreich - V Wiener Neustadtu ni uspel ambiciozen projekt "Maximilium am stadtpark". Načrtovanih je bilo 500 apartmajev in izobraževalnega kampusa, ki naj bi vključeval glasbeno ljudsko šolo, srednjo šolo, vrtec in koncertne dvorane. Severni del območja je bil namenjen tudi otrokom in mladostnikom, južni del pa bi moral nuditi sodoben življenjski prostor. However, these plans have stalled after Süba AG, the responsible property developer, registered bankruptcy, such as oe24.at reports.

Lokalni svet je zdaj uvedel dvoletni gradnik, da prepreči hitro prodajo območja. Nekdanje območje Leiner spada v hčerinsko družbo Sübe. Župan Klaus Schneeberger (ÖVP) se je že obrnil na množičnega skrbnika in bank za načrtovanje nakupa nepremičnine. "Ne želimo, da bi bil stari projekt lizan, en sam stanovanjski stolp ni možnost. Ustvarjati je treba nekaj povsem novega," poudarja.

finančne razmere in obseg za ukrepanje

Ocenjena vrednost nepremičnine znaša približno 17 milijonov evrov. Mesto je finančno dobro pozicionirano in bi lahko lahko obvladovalo nakup. "Čas bo pokazal, kakšne možnosti imamo," pravi župan Schneeberger. Preprečevanje hitre prodaje območja je ključnega pomena za prihodnji razvoj območja.

V večjem kontekstu primer Wiener Neustadt prikazuje težave, ki trenutno obstajajo v gradbeništvu. V Nemčiji je vse več razvijalcev, tudi v drugih regijah, insolventno, kar vodi v velike finančne težave za kupce stanovanj. Glede na poročilo tagesschau.de so kupci pogosto plačali zadolžene vsote, ne da bi bili ustrezni. Samo leta 2023 je 578 razvijalcev registriralo stečaj, kar je zapis.

Gradbena industrija se ne bori samo s stečajem. Stroški gradnje so se v zadnjih dveh letih povečali za približno tretjino, medtem ko so se obrestne mere zvišale. Kupci, ki želijo kupiti stanovanja v Nemčiji, morajo vnaprej plačati 100 odstotkov kupnine, kar jih postavlja na negotovo lokacijo, razvijalci bi morali postati plačilno nesposobnost. V državah, kot je Avstrija, na drugi strani obstajajo pravni predpisi, ki jih kupci bolje zaščitijo v primeru stečaja, kar je lahko tudi razlog za postopek v Wiener Neustadtu.