Bauchaos vo Wiener Neustadt: Mesto chce prepracovať Leiner Area!

Bauchaos vo Wiener Neustadt: Mesto chce prepracovať Leiner Area!

Wiener Neustadt, Österreich - Vo Wiener Neustadt zlyhal ambiciózny projekt „Maximilium Am Stadtpark“. Plánovalo sa celkom 500 bytov a vzdelávací areál, ktorý mal zahrnúť hudobnú ľudovú školu, strednú školu, materskú školu a koncertné sály. Severná časť oblasti bola určená aj pre deti a dospievajúcich, zatiaľ čo južná časť by mala ponúkať moderný obytný priestor. Tieto plány sa však zastavili po tom, čo Süba AG, developer zodpovedných nehnuteľností, registrovaný bankrot, ako napríklad OE24.At.

Miestna rada teraz uložila dvojročný stavebný blok, aby zabránil rýchlemu predaju oblasti. Bývalá oblasť Leiner patrí do dcérskej spoločnosti Süby. Starosta Klaus Schneeberger (ÖVP) už kontaktoval hromadného správcu a banky na plánovanie nákupu nehnuteľnosti. „Nechceme, aby bol olízaný starý projekt, jediná rezidenčná veža nie je možnosťou. Je potrebné vytvoriť niečo úplne nové,“ zdôrazňuje.

Finančná situácia a rozsah konania

Odhadovaná hodnota nehnuteľnosti je okolo 17 miliónov EUR. Mesto je finančne dobre umiestnené a mohlo by byť schopné riadiť nákup. „Čas ukáže, aké možnosti máme,“ hovorí starosta Schneeberger. Prevencia rýchleho predaja oblasti je rozhodujúca pre budúci rozvoj oblasti.

Vo väčšom kontexte prípad Wiener Neustat ukazuje problémy, ktoré v súčasnosti existujú v stavebníctve. V Nemecku sú čoraz viac vývojárov, a to aj v iných regiónoch, insolvent, čo vedie k značným finančným ťažkostiam pre kupujúcich bytov. Podľa správy tagesschau.de už často platili nezmyslové sumy bez toho, aby boli aqualivo zabezpečení. Iba v roku 2023 578 vývojárov zaregistrovalo bankrot, rekord.

Stavebný priemysel nielen zápasí s prípadmi bankrotu. Náklady na výstavbu sa za posledné dva roky zvýšili približne o tretinu, zatiaľ čo úrokové sadzby sa zvýšili. Kupujúci, ktorí chcú kúpiť byty v Nemecku, musia vopred zaplatiť 100 percent kúpnej ceny, čo ich stavia na neisté miesto, vývojári by sa mali stať platobnou neschopnosťou. Na druhej strane v krajinách ako Rakúsko existujú právne predpisy, ktoré kupujúci lepšie chránia v prípade bankrotu, čo môže byť tiež dôvodom postupu vo Wiener Neustadt.