Bauchaos în Wiener Neustadt: City vrea să reproiecteze zona Leiner!

Bauchaos în Wiener Neustadt: City vrea să reproiecteze zona Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - În Wiener Neustadt, proiectul ambițios „Maximilium Am Stadtpark” a eșuat. Au fost planificate un număr de 500 de apartamente și un campus educațional, ceea ce urma să includă o școală populară muzicală, o școală medie, o grădiniță și săli de concerte. Partea de nord a zonei a fost destinată și copiilor și adolescenților, în timp ce partea de sud ar trebui să ofere spațiu de locuit modern. Cu toate acestea, aceste planuri s-au oprit după ce Süba AG, dezvoltatorul de proprietăți responsabil, a înregistrat falimentul, cum ar fi OE24.at.

Consiliul local a impus acum un bloc de construcții de doi ani pentru a împiedica vândut rapid zona. Fosta zonă Leiner aparține unei filiale a Süba. Primarul Klaus Schneeberger (ÖVP) a contactat deja administratorul de masă și băncile pentru a planifica achiziționarea proprietății. "Nu dorim ca vechiul proiect să fie lins, un singur turn rezidențial nu este o opțiune. Ceva complet nou este creat", subliniază el.

Situația financiară și domeniul de aplicare pentru acțiune

Valoarea proprietății estimate este de aproximativ 17 milioane de euro. Orașul este poziționat financiar și ar putea fi capabil să gestioneze achiziția. „Timpul va arăta ce opțiuni avem”, spune primarul Schneeberger. Prevenirea unei vânzări rapide a zonei este crucială pentru dezvoltarea viitoare a zonei.

Într -un context mai mare, cazul Wiener Neustadt arată problemele care există în prezent în industria construcțiilor. În Germania, tot mai mulți dezvoltatori, inclusiv în alte regiuni, sunt insolvați, ceea ce duce la dificultăți financiare considerabile pentru cumpărătorii de apartamente. Potrivit unui raport al tagesschau.de, cumpărătorii au plătit deja sumuri considerabile, fără a fi asigurate adecvat. Numai în 2023, 578 de dezvoltatori au înregistrat falimentul, o înregistrare.

Industria construcțiilor nu se luptă doar cu cazurile de faliment. Costurile de construcție au crescut, de asemenea, cu aproximativ o treime în ultimii doi ani, în timp ce ratele dobânzilor au crescut. Cumpărătorii care doresc să cumpere apartamente în Germania trebuie să plătească în avans 100 la sută din prețul de achiziție, ceea ce le pune într -o locație precară, dezvoltatorii ar trebui să devină insolvați. În țări precum Austria, pe de altă parte, există reglementări legale pe care cumpărătorii le protejează mai bine în caz de faliment, ceea ce poate fi și motivul procedurii din Wiener Neustadt.