Bauuchaos em Wiener Neustadt: City quer redesenhar a área de Leiner!

Bauuchaos em Wiener Neustadt: City quer redesenhar a área de Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - Em Wiener Neustadt, o ambicioso projeto "Maximilium AM Stadtpark" falhou. Foram planejados 500 apartamentos e um campus educacional, que incluía uma escola folclórica de música, uma escola secundária, um jardim de infância e salas de concertos. A parte norte da área também foi destinada a crianças e adolescentes, enquanto a parte sul deveria oferecer espaço moderno. However, these plans have stalled after Süba AG, the responsible property developer, registered bankruptcy, such as oe24.at reports.

O conselho local agora impôs um bloco de construção de dois anos para impedir que a área seja vendida rapidamente. A antiga área de Leiner pertence a uma subsidiária da Süba. O prefeito Klaus Schneeberger (ÖVP) já entrou em contato com o administrador de massa e os bancos para planejar a compra da propriedade. "Não queremos que o projeto antigo seja lambido, uma única torre residencial não é uma opção. Algo completamente novo deve ser criado", enfatiza.

Situação e escopo financeiro para ação

O valor estimado da propriedade é de cerca de 17 milhões de euros. A cidade está financeiramente bem posicionada e pode gerenciar a compra. "O tempo mostrará quais opções temos", diz o prefeito Schneeberger. A prevenção de uma venda rápida da área é crucial para o desenvolvimento futuro da área.

Em um contexto maior, o caso Wiener Neustadt mostra os problemas que existem atualmente na indústria da construção. Na Alemanha, mais e mais desenvolvedores, inclusive em outras regiões, são insolventes, o que leva a consideráveis dificuldades financeiras para os compradores de apartamentos. De acordo com um relatório de tagesschau.de, os compradores já haviam pago sums consideráveis sem serem adequados. Somente em 2023, 578 desenvolvedores registraram falência, um recorde.

A indústria da construção não está apenas lutando com casos de falência. Os custos de construção também aumentaram cerca de um terço nos últimos dois anos, enquanto as taxas de juros aumentaram. Os compradores que desejam comprar apartamentos na Alemanha precisam pagar 100 % do preço de compra com antecedência, o que os coloca em um local precário, os desenvolvedores devem se tornar insolventes. Em países como a Áustria, por outro lado, existem regulamentos legais que os compradores protegem melhor em caso de falência, que também pode ser a razão do procedimento em Wiener Neustadt.