Bauchaos i Wiener Neustadt: City ønsker å redesigne Leiner -området!

Bauchaos i Wiener Neustadt: City ønsker å redesigne Leiner -området!

Wiener Neustadt, Österreich - I Wiener Neustadt mislyktes det ambisiøse prosjektet "Maximilium Am Stadtpark". Totalt var 500 leiligheter og et pedagogisk campus planlagt, som skulle inkludere en musikkskole, en ungdomsskole, en barnehage og konsertsaler. Den nordlige delen av området var også beregnet på barn og unge, mens den sørlige delen skulle tilby moderne boareal. Imidlertid har disse planene stoppet etter Süba AG, den ansvarlige eiendomsutvikleren, registrert konkurs, for eksempel [oe24.at] (https://www.oe24.at/oesterreich/niederoesterreich/wiener-neustadt-greft-nach-hemaligem-leiner-aral/636660-nach-hemaligem-leiner-aral/636660-nach-hemaligem-leierreich/wiener-neustadt-geift-nach-hemaliLeMal-lapper.

Lokalrådet har nå pålagt en to -års byggestein for å forhindre at området blir solgt raskt. Det tidligere Leiner -området tilhører et datterselskap av Süba. Ordfører Klaus Schneeberger (ÖVP) har allerede kontaktet masseadministratoren og bankene for å planlegge kjøpet av eiendommen. "Vi ønsker ikke at det gamle prosjektet skal slikkes, et enkelt boligtårn er ikke et alternativ. Noe helt nytt skal opprettes," understreker han.

økonomisk situasjon og omfang for handling

Den estimerte eiendomsverdien er rundt 17 millioner euro. Byen er økonomisk godt posisjonert og kan kunne administrere kjøpet. "Tiden vil vise hvilke alternativer vi har," sier ordfører Schneeberger. Å forhindre et raskt salg av området er avgjørende for den fremtidige utviklingen av området.

I en større sammenheng viser Wiener Neustadt -saken problemene som for tiden eksisterer i byggebransjen. I Tyskland er flere og flere utviklere, inkludert i andre regioner, insolvent, noe som fører til betydelige økonomiske vanskeligheter for leilighetskjøpere. I følge en rapport fra Tagesschau.de hadde kjøpere ofte allerede betalt betydelige summer uten å være tilgjengelige. Bare i 2023 registrerte 578 utviklere konkurs, en rekord.

byggebransjen sliter ikke bare med konkurssaker. Byggekostnadene har også økt med omtrent en tredjedel de siste to årene, mens rentene har økt. Kjøpere som ønsker å kjøpe leiligheter i Tyskland, må betale 100 prosent av kjøpesummen på forhånd, noe som setter dem på et prekært sted, utviklerne skal bli insolvent. I land som Østerrike er det derimot juridiske forskrifter som kjøpere bedre beskytter i tilfelle konkurs, noe som også kan være årsaken til prosedyren i Wiener Neustadt.