Bauchaos Wiener Neustadt: City vēlas pārveidot Leiner apgabalu!

Bauchaos Wiener Neustadt: City vēlas pārveidot Leiner apgabalu!

Wiener Neustadt, Österreich - Wiener Neustadt ambiciozais projekts "Maximilium Am Stadtpark" neizdevās. Kopumā tika plānots 500 dzīvokļu un izglītojoša pilsētiņa, kurā bija jāiekļauj mūzikas tautas skola, vidusskola, bērnudārzs un koncertzāles. Apkārtnes ziemeļu daļa bija paredzēta arī bērniem un pusaudžiem, savukārt dienvidu daļai vajadzētu piedāvāt modernu dzīves telpu. Tomēr šie plāni ir apstājušies pēc tam, kad Süba Ag, atbildīgais nekustamā īpašuma attīstītājs, reģistrēts bankrots, piemēram, OE24.AT.

Vietējā padome tagad ir uzlikusi divu gadu celtniecības bloku, lai novērstu teritorijas ātri pārdošanu. Bijušais Leiner apgabals pieder Süba meitasuzņēmumam. Mērs Klauss Šnebergers (ÖVP) jau ir sazinājies ar masu administratoru un bankām, lai plānotu īpašuma iegādi. "Mēs nevēlamies, lai vecais projekts tiktu laizīts, viens dzīvojamais tornis nav risinājums. Ir jāizveido kaut kas pilnīgi jauns," viņš uzsver.

Finanšu situācija un darbības joma

Paredzētā īpašuma vērtība ir aptuveni 17 miljoni eiro. Pilsēta ir finansiāli labi novietota, un tā varētu pārvaldīt pirkumu. "Laiks parādīs, kādas iespējas mums ir," saka mērs Šnebergers. Ātra teritorijas pārdošanas novēršana ir būtiska teritorijas turpmākai attīstībai.

Lielākā kontekstā Wiener Neustadt lieta parāda problēmas, kas pašlaik pastāv būvniecības nozarē. Vācijā arvien vairāk izstrādātāju, ieskaitot citos reģionos, ir maksātnespējīgi, kas noved pie ievērojamām finansiālām grūtībām dzīvokļu pircējiem. Saskaņā ar [tagesschau.de] ziņojumu (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/kaeuferwohnungen-bautraeger-bauger-schutz-100.html), pircēji bieži jau bija samaksājuši ievērojamas summas, ja nav pietiekami nodrošināti. Tikai 2023. gadā 578 izstrādātāji reģistrēja bankrotu, ierakstu.

Būvniecības nozare ne tikai cīnās ar bankrota gadījumiem. Arī būvniecības izmaksas pēdējos divos gados ir palielinājušās par aptuveni trešdaļu, bet procentu likmes ir palielinājušās. Pircējiem, kuri vēlas iegādāties dzīvokļus Vācijā, ir jāmaksā 100 procenti no pirkuma cenas iepriekš, kas viņiem nonāk nestabilā vietā, izstrādātājiem jākļūst maksātnespējīgam. No otras puses, tādās valstīs kā Austrija ir juridiski noteikumi, kurus pircēji labāk aizsargā bankrota gadījumā, kas var būt arī iemesls procedūrai Wiener Neustadt.