Bauchaos dans Wiener Neustadt: City veut repenser la région de Leiner!

Bauchaos dans Wiener Neustadt: City veut repenser la région de Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - Dans Wiener Neustadt, le projet ambitieux "Maximilium Am Stadtpark" a échoué. Au total, 500 appartements et un campus éducatif étaient prévus, qui devait inclure une école folklorique de musique, un collège, un jardin d'enfants et des salles de concert. La partie nord de la région était également destinée aux enfants et aux adolescents, tandis que la partie sud devrait offrir un espace de vie moderne. Cependant, ces plans ont calé après que Süba AG, le promoteur immobilier responsable, a enregistré la faillite, telle que OE24.at.

Le conseil local a maintenant imposé un élément de construction de deux ans pour empêcher la vente de la zone rapidement. L'ancienne région de Leiner appartient à une filiale de Süba. Le maire Klaus Schneeberger (ÖVP) a déjà contacté l'administrateur de masse et les banques pour planifier l'achat de la propriété. "Nous ne voulons pas que l'ancien projet soit léché, une seule tour résidentielle n'est pas une option. Quelque chose de complètement nouveau doit être créé", souligne-t-il.

situation financière et portée pour l'action

La valeur de la propriété estimée est d'environ 17 millions d'euros. La ville est financièrement bien positionnée et pourrait être en mesure de gérer l'achat. "Le temps montrera quelles options nous avons", explique le maire Schneeberger. La prévention d'une vente rapide de la région est cruciale pour le développement futur de la région.

Dans un contexte plus large, le cas Wiener Neustadt montre les problèmes qui existent actuellement dans l'industrie de la construction. En Allemagne, de plus en plus de développeurs, y compris dans d'autres régions, sont insolvables, ce qui conduit à des difficultés financières considérables pour les acheteurs d'appartements. Selon un rapport de Tagesschau.de, les acheteurs avaient souvent déjà payé des sommes considérables sans être suffisamment sécurisée. Rien qu'en 2023, 578 développeurs ont enregistré la faillite, un record.

L'industrie de la construction n'est pas seulement aux prises avec des cas de faillite. Les coûts de construction ont également augmenté d'environ un tiers au cours des deux dernières années, tandis que les taux d'intérêt ont augmenté. Les acheteurs qui souhaitent acheter des appartements en Allemagne doivent payer 100% du prix d'achat à l'avance, ce qui les place dans un endroit précaire, les développeurs devraient devenir insolvables. Dans des pays comme l'Autriche, en revanche, il existe des réglementations juridiques que les acheteurs protègent mieux en cas de faillite, ce qui peut également être la raison de la procédure dans Wiener Neustadt.