Bauchaos Wiener Neustadtissa: City haluaa suunnitella Leiner -alueen uudelleen!

Bauchaos Wiener Neustadtissa: City haluaa suunnitella Leiner -alueen uudelleen!

Wiener Neustadt, Österreich - Wiener Neustadtissa kunnianhimoinen projekti "Maximilium Am Stadtpark" epäonnistui. Suunniteltiin yhteensä 500 asuntoa ja koulutuskampusta, johon oli tarkoitus sisältää musiikin kansankoulu, keskiasteen koulutus, lastentarha ja konserttisalit. Alueen pohjoisosa oli tarkoitettu myös lapsille ja nuorille, kun taas eteläosan tulisi tarjota moderni asuintilaa. Nämä suunnitelmat ovat kuitenkin pysähtyneet sen jälkeen, kun vastuullinen kiinteistökehittäjä Süba AG rekisteröi konkurssin, kuten oe24.at.

Paikallinen neuvosto on nyt asettanut kahden vuoden rakennuspalikan estääkseen alueen myymisen nopeasti. Entinen Leiner -alue kuuluu Süban tytäryhtiölle. Pormestari Klaus Schneeberger (ÖVP) on jo ottanut yhteyttä joukkovalvojaan ja pankkeihin suunnitellakseen kiinteistön ostamista. "Emme halua, että vanha projekti nuolee, yksi asuintorni ei ole vaihtoehto. Jotain täysin uutta on luoda", hän korostaa.

Taloudellinen tilanne ja toiminta -alue

Arvioitu kiinteistön arvo on noin 17 miljoonaa euroa. Kaupunki on taloudellisesti hyvin sijoitettu ja pystyy hallitsemaan ostoa. "Aika näyttää, mitä vaihtoehtoja meillä on", sanoo pormestari Schneeberger. Alueen nopean myynnin estäminen on ratkaisevan tärkeää alueen tulevalle kehitykselle.

Wiener Neustadt -tapaus osoittaa suuressa tilanteessa rakennusteollisuudessa tällä hetkellä esiintyviä ongelmia. Saksassa yhä useammat kehittäjät, myös muilla alueilla, ovat maksukyvyttömiä, mikä johtaa asuntojen ostajien huomattaviin taloudellisiin vaikeuksiin. [Tagesschau.de]: n raportin (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/kaeuferwohnungengen-bautraeger-bauger-schutz-100.html) raportin mukaan ostajat olivat usein jo maksaneet huomattavia summia ilman riittävästi suojausta. Pelkästään vuonna 2023 578 kehittäjää rekisteröi konkurssin, ennätys.

Rakennusteollisuus ei vain kamppaile konkurssitapausten kanssa. Rakennuskustannukset ovat myös nousseet noin kolmanneksella kahden viime vuoden aikana, kun taas korot ovat nousseet. Ostajien, jotka haluavat ostaa asuntoja Saksassa Itävallan kaltaisissa maissa puolestaan ​​on laillisia määräyksiä, jotka ostavat paremmin suojattuja konkurssiin, mikä voi myös olla syy Wiener Neustadtin menettelyyn.