Bauchaos Wiener Neustadtis: City soovib Leineri piirkonda ümber kujundada!

Bauchaos Wiener Neustadtis: City soovib Leineri piirkonda ümber kujundada!

Wiener Neustadt, Österreich - Wiener Neustadtis ebaõnnestus ambitsioonikas projekt "Maximilium am Stadtpark". Plaanis oli kokku 500 korterit ja hariduslik ülikoolilinnak, mis pidi hõlmama muusikarahvakooli, keskkooli, lasteaia- ja kontserdisaali. Piirkonna põhjaosa oli mõeldud ka lastele ja noorukitele, lõunaosa aga peaks pakkuma kaasaegset elamispinda. Need plaanid on aga pärast vastutustundliku kinnisvara arendajat Süba AG takerdunud, näiteks registreeritud pankrot, näiteks OE24.AT.

Kohalik volikogu on nüüd kehtestanud kaheaastase ehitusploki, mis takistab piirkonna kiiret müümist. Endine Leineri piirkond kuulub Süba tütarettevõttele. Linnapea Klaus Schneeberger (ÖVP) on juba kinnisvara ostmise kavandamiseks võtnud ühendust massiadministraatori ja pankadega. "Me ei taha, et vana projekt lakkuks, üks elamutorn pole valik. Midagi täiesti uut tuleb luua," rõhutab ta.

finantsolukord ja tegevuskava

Hinnanguline vara väärtus on umbes 17 miljonit eurot. Linn on rahaliselt hästi positsioneeritud ja suudab ostu hallata. "Aeg näitab, millised võimalused meil on," ütleb linnapea Schneeberger. Piirkonna kiire müügi ennetamine on piirkonna edasiseks arendamiseks ülioluline.

laiemas kontekstis näitab Wiener Neustadti juhtum probleeme, mis ehitustööstuses praegu eksisteerivad. Saksamaal on üha enam arendajaid, sealhulgas ka teistes piirkondades, maksejõuetu, mis põhjustab korteriostjatele märkimisväärseid rahalisi raskusi. [Tagesschau.de] raporti kohaselt (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/verzuser/kaeuferwohnungen-bautraeger-bauger-schutz-100.html) olid ostjad sageli juba piisavalt palju maksnud, ilma et oleksid piisavad. Ainuüksi 2023. aastal registreeris 578 arendajat pankroti, mis oli rekord.

Ehitustööstus ei võitle mitte ainult pankrotijuhtumitega. Ka ehituskulud on viimase kahe aasta jooksul kasvanud umbes kolmandiku võrra, samas kui intressimäärad on suurenenud. Ostjad, kes soovivad Saksamaal kortereid osta, peavad maksma 100 protsenti ostuhinnast ette, mis viib nad ebakindlasse kohta, arendajad peaksid muutuma maksejõuetuks. Teisest küljest on sellistes riikides nagu Austria õiguslikud eeskirjad, mida ostjad pankroti korral paremini kaitsevad, mis võib olla ka Wiener Neustadti protseduuri põhjuseks.